Emlak vergileri, sevilen bir kişinin ölümünden sonra hayatta kalan aile üyelerine bırakılan mülke uygulanır. Bu vergiler% 46 kadar yüksek olabilir ve bu da çoğu kişiyi emlak vergisi hariç tutmaya hak kazanıp kazanmadığını merak etmesine neden olabilir. Bir emlak vergisi hariç tutma, bu vergilerin azaltılmasını veya ortadan kaldırılmasını sağlayan bir durumdur.
Gayrimenkuller, kişisel gelirden çok daha yüksek oranda vergilendirilen hediyelerle aynı oranda vergilendirilir. Mirasın büyüklüğü arttıkça oranlar giderek artmaktadır. 2 milyon ABD Dolarını aşan büyük aile mirasını miras alanlara% 46 oranında vergi uygulanır.
Bir kişi nesiller atlamayı seçtiğinde emlak vergisi ikiye katlanır. Örneğin, bir büyükbaba veya büyükanne torununa 2 milyon ABD doları gelirse, bu miktar% 46 ile normal% 46 oranında vergilendirilir. 2 milyon dolarlık miras, daha sonra yaklaşık 584.000 dolar'a düşürüldü.
Emlak vergisi hariç tutmaya isteyenler için, Kongre bir miktar rahatlama sağladı. 2002 yılında, bir kimsenin belirli miktarda vergi ödemesini geçmesine izin veren bir Emlak Vergi Kredisi uygulanmıştır. Bu kredi, 2002'den bu yana, 2010'da tamamen yürürlükten kaldırılıncaya kadar kademeli olarak artmaktadır. 2011'de vergi oranları 2002 seviyelerine geri dönecektir. 2011'den itibaren izin verilen miktar yaklaşık 1 milyon ABD Dolarıdır.
Miras sahibi olanların, emlak vergilerini en aza indirmek için yaşamları boyunca kullanabilecekleri araçlar vardır. Bir hediye veren canlı iken, Hediye Vergi Kredisi kullanılabilir. Bu, bir ebeveynin her iki tarafa vergi ödemeden her yıl için yıllık yaklaşık 12.000 ABD Doları harcamasını sağlar. Bu hediyeler nakit ya da mülk olabilir ve kolej okullarının ücreti, bu toplamın karşılığını almadan sayılabilir.
Eşler arasında geçen mülklerin emlak vergisi hariç tutulması vardır. Bu iki ucu keskin bir kılıç olabilir çünkü eş bir kez geçtikten sonra para diğer mirasçılara geçer ve vergilendirilir. Hediye veren çift, bu dışlama, buna ek olarak zaman kazandırdığı için mirastan sistematik olarak faydalanarak bu vergileri azaltmaya yardımcı olabilir.
Hayırsever bağışlarda ayrıca emlak vergisi hariç tutulur. Hayırsever bir kalbe sahip olanlar için, bir mülkün bir kısmını veya tamamını bir seçim kurumuna bırakarak bazı vergiler kesilebilir. Birçok zengin insan, mülklerinin bir yüzdesini veya bir miktar parayı en sevdikleri hayır kurumlarına bırakmayı seçmektedir.
