1932'de Amerika Birleşik Devletleri Kongresi, Depresyon'un ev sahipliği üzerindeki etkisine yanıt olarak Federal Konut Kredisi Banka Sistemini oluşturdu. Sistemin amacı haciz sayısını yavaşlatmak, inşaat sektörünü teşvik etmek ve ev sahipliğini arttırmaktı. Thrifts veya tasarruf ve kredileri (S&L) kiralamak ve denetlemek için beş üyeli bir Federal Konut Kredisi Kurulu kurulmuş ve üye kuruluşlara ipotek finansmanı için düşük faizli para sağlamak için bir banka oluşturulmuştur. Bugün mevcut olan Federal Konut Kredisi Banka Sistemi, 8000'den fazla üye finans kurumu için likidite kaynağı olarak faaliyet gösteren, 12 ortak Federal Konut Kredisi Bankasından (FHLB) oluşan, devlet destekli bir girişimdir.
1980'lerde, S&L endüstrisindeki bir kriz, ipotek kredisinin zayıf olmasının bir sonucu olarak ortaya çıktı. Buna cevaben, Kongre 1989'da Federal Konut Kredisi Kurulunu kaldırmış ve Federal Konut Kredisi Banka Sisteminin gözetimi ile suçlanan Federal Konut Finansman Kurulu ile değiştirmiştir. O zaman, üyelik, geleneksel tasarruflara ek olarak ticari bankalar, kredi birlikleri ve sigorta şirketlerini içerecek şekilde genişletildi. 1999 yılında, Gramm-Leach-Bliley Yasası, kırsal kalkınma için fon sağlamak amacıyla, tarımsal bankanın Federal Konut Kredisi Banka Sistemine erişimini genişletti. 2008'de, gözetim sorumluluğu bir kez daha değişti ve Freddie Mac ve Fannie Mae'yi de denetleyen Federal Konut Finansman Ajansı'nın sorumluluğu oldu.
Federal Konut Kredisi Banka Sistemi, devlet tarafından desteklenen bir varlık olarak kabul edilir, çünkü genel giderlerin düşük tutulmasına yardımcı olmak için çeşitli faydalar sağlayan bir Kongre Yasası ile yaratılmıştır. Bunlar arasında kurumlar vergisinden muaflık ve borçlanma araçları için Menkul Kıymetler ve Borsa kayıt şartlarından muafiyet sayılabilir. On iki banka, ipotek fonlarını finanse etmek için düşük faizli üye kurumlara borç verdikleri finansal piyasalardaki senet ve tahvil satışı yoluyla para toplamaktadır.
Federal Konut Kredisi Banka Sistemini oluşturan on iki banka, bölgesel olarak çeşitli Amerikan şehirlerinde bulunmaktadır. Bankalar, tasarruflar, kredi birlikleri ve sigorta şirketleri belirli kriterleri karşıladıkları takdirde bankaya bölgelerine katılabilirler. Örneğin, üyeler ipotek olarak varlık portföyünün% 10'una sahip olmalı veya bir topluluk finans kurumu olarak atanmalıdır. FHLB'lerin hepsi ayrı tüzel kişilerdir ve her biri, çoğu üye mali kuruluşlar tarafından seçilen kendi 14 üye yönetim kurulunca yönetilir.
Federal Konut Kredisi Banka Sistemi, 1989'da Kongre tarafından kurulan Uygun Fiyatlı Konut Programına da (AHP) katılmaktadır. AHP, hem mülk sahibi olanların hem de kiralık birimlerin konut mülkünün satın alınması, inşası veya rehabilitasyonu için düşük ve orta gelirli gelirler için destek sağlamaktadır. bireyler. 12 FHLB’den her birinin net gelirlerinin% 10’unu AHP’ye verilecek hibe şeklinde katkıda bulunmaları gerekmektedir. Fonlar, yerel bir kar amacı gütmeyen kuruluş ile birlikte çalışan üye finans kuruluşlarının sponsor olduğu projelere rekabetçi bir temelde dağıtılmaktadır.
