Bir gelirin gelecekteki değeri, gelecekte bir noktada bir grup ödemenin toplam değeridir. Bir yıllık ödeme, düzenli aralıklarla ödenen bir seri ödeme veya nakit akışıdır. Genellikle bir sigorta şirketi olan bir rant düzenleyicisi, ödemelerin tutarını belirlerken rantın gelecekteki değerini dikkate alacaktır. Yıllık gelirin iyi bir yatırım olup olmadığına dair bilinçli bir karar vermek için, yatırımcı gelirin gelecekteki değerini mevcut yatırımlarla karşılaştırmak için bilmelidir.
Gelecekteki değerin gelecekteki değerinin hesaplanması, mevcut zamandaki bir paranın gelecekteki aynı tutardan veya bir dizi ödemeden daha değerli olduğu kavramı olan paranın zaman değerini hesaba katar. Varsayım, paranın yatırım yaparsa faiz kazanacağını ve bugünkü toplam tutarın bugünkü değerini gelecekte olacağından daha büyük hale getireceğidir. Mevcut değer faiz faktörü, şimdi alınan para miktarını, gelecekte bir dizi ödemeye eşit olacak şekilde hesaplamak için kullanılır. Bu, gelirin gelecekteki değerini belirlemek için yapılan hesaplamanın tersidir.
Büyük miktarda para yatırmayı ve dönemsel ödemeleri almayı düşünen bir yatırımcı, alınacak ödemelerin toplam değerini belirlemek için bir yıllıklık hesaplamasının gelecekteki değerini kullanır. Olağan bir gelirin gelecekteki değeri veya ödenecek bir gelirin gelecekteki değeri, ödemelerin dönemin başında mı yoksa sonunda mı alınacağına bağlı olarak kullanılacaktır. Bir yatırımcıya gelecekte bir dizi ödeme teklif edilirse, bu ödemeleri yaratacak götürü tutarı belirlemek için bugünkü değer gelir faktörünü kullanır.
Gelecekteki değeri veya bugünkü değer faiz faktörünü belirlemeye ilişkin hesaplama oldukça karmaşık olduğundan, bir yatırımcı, bir rantın gelecekteki değerini veya bugünkü değer faiz faktörünü belirlemek için bir zaman değeri hesaplayıcısı kullanabilir. Bir gelirin gelecekteki değerini bilmek, yatırımcının yatırım getirisinin yatırım hedeflerini karşılayıp karşılamadığını belirlemesini sağlayacaktır. Yıllık gelirlerin, hisse senetleri, yatırım fonları veya CD'ler gibi diğer yatırım türlerine göre avantajları ve dezavantajları olduğundan, eğitimli bir karar almak için gelirin gelecekteki değerini hesaplamakta fayda vardır.
