Değer yakalama, kamu maliyesi içerisinde, özel arazinin piyasa değerinin, bölgedeki kamu alanlarının gelişmesiyle arttırıldığı durumlara odaklanan özel bir stratejidir. Bu tür bir fenomen ortaya çıktığında, yerel yargı, yargı yetkisinin bu gelişmiş değerin bir kısmına fayda sağlamasına ya da kazanmasına izin veren mülk vergileri, harçlar ya da başka tür iyileştirmelerde bir tür değişiklik uygulayabilir. Değer elde etme işlemi tamamlanmış olsa da, yargı yetkisi tüm artışın kontrolünü almak için vergi veya harç ücretlerini ayarladığı anlamına gelir, bu yaklaşım normalde yeni yaratılan değerin bir kısmının özel arazinin sahibini en az bir ek fayda ile bırakarak güvence altına alınmasını içerir. .
Değer yakalamanın gerçekleşmesi için, kamu arazilerinin kullanımının aslında özel arazilerin değerinin artmasına yol açtığını kanıtlamak gerekir. Özel arazinin genel yakınlığına yakın olan kamu arazileri, özel arazinin değeri üzerinde olumlu bir etkiye sahip olacak şekilde geliştirilmelidir. Bu, yeni yol sistemlerinin oluşturulması, okulların inşası veya çevredeki alanın arzu edilebilirliğini artıran herhangi bir sayıda proje şeklinde olabilir. Piyasadaki faaliyet, değerde bir artışın gerçekleştiği gerçeğini kabul etmediği sürece, talepte ek bir değer bulunmadığından, değer elde etmek mümkün değildir.
Kentsel planlama söz konusu olduğunda, değer yakalama faydalı bir araç olabilir. Belediyeler, kentin daha az arzu edilen bir kesiminde yenilenmeyi tetikleme aracı olarak özel ve kamu arazileri arasında makul bir ilişki kurmaya çalışabilirler. Birçok şehir bu yaklaşımı şehir merkezini canlandırmak için kullanmaktadır. Alanın arzu edilebilirliğini arttırmaya yardımcı olan kalkınma projeleri kullanarak, özel mülk sahipleri, insanlar ve işletmeler bölgede yeniden kurulmaya başladıkça, varlıklarını önemli ölçüde daha yüksek tutarlar için satabiliyorlar. Değer yakalamanın bir parçası olarak, belediye, arazi sahiplerinin elindeki artışın bir kısmını bırakırken, yine de bir şekilde arazi vergilerini artırma kabiliyetinden yararlanmaktadır. Sonuç olarak, tüm taraflar hem piyasa değeri hem de bölgedeki artan ekonomik fırsatlar bakımından düzenlemeden yararlanır.
Nihayetinde katılan tüm tarafların çıkarlarına değil, değer yakalamaya çalışmak mümkündür. Ele geçirme işleminin tamamlanmış olması halinde, özel mülkiyeti elinde bulundurmaya yönelik tüm teşviklerin kaldırılması durumunda, yeni sahipleri ve işletmeleri bölgeye çekmek imkansız olabilir. Bu noktada, mülk değerleri artış yerine düşebilir. Bu nedenle, belediyeler çoğu zaman tüm süreci mahvetmeden ne kadar değer elde edilebileceği arasında bir denge kurmaya çalışırlar.
