Greenfields Nedir?

Yeşil alan daha önce gelişmemiş toprakların bir alanıdır. İnsanlar genellikle, gelişmemiş olarak bırakılan topraklarla ilgili tartışmalar yerine, kalkınma için düşünülen topraklar bağlamında kullanılırlar. İnsanların daha önce gelişmiş bölgelerin temizliği ile ilgili maliyetlerin düşürülmesinden, bir şehri veya köyü daha önce şehrin bir parçası olmayan bölgelere genişletme arzusuna kadar uzanan yeşil alanların geliştirilmesinin çeşitli nedenleri vardır. Tarihsel olarak, birçok kentsel alan yeşil alanlarla çevriliydi, çünkü çiftçiler ürünlerinin seyahat etmek için gereken mesafeyi en aza indirgemek için şehre yakınlaştı.

Bazı yeşil alanlar tarımsal kullanımda, bazıları ise büyük oranda vahşi bırakılmıştır. Doğaya bırakılan veya estetik açıdan peyzajlı parklar da yeşil alan olarak kabul edilir. Her durumda, araziler üzerine yapılar inşa edilmemiştir ve arazi kesinlikle imalat, ekipman onarımı ve benzeri endüstriyel kullanımlar için kullanılmamıştır. Bu, bölgeye kirli su ve hava yoluyla girmediği sürece toprağın kirlenmemesi gerektiği anlamına gelir.

Şehir haritalarında, şehir planlamacılarının referansı için yeşil alanlar sıklıkla tanımlanmaktadır. Harita, gelişmemiş bir arazi, bir park, bir kent çiftliği ve benzeri olup olmadığını gösteren yeşil alan tipi hakkında notlar içerebilir. Brownfields, terk edilmiş siteler geliştirilen de tespit edilmiştir. Bu bilgi, bir şehir yakınında mülkün ekinin ne zaman uygun olacağını belirlemek ve bir şehir içindeki kalkınma ve yatırımdan yararlanabilecek alanları belirlemek için kullanılabilir.

Bir geliştiricinin bakış açısından, bir yeşil alan çok büyük bir potansiyele sahiptir. Geliştiricinin kontaminasyonla başa çıkmak için çevre temizliği konusunda endişelenmesine gerek yoktur ve ayrıca korunması gerekebilecek tarihi binalar gibi kısıtlamalar ile de sınırlı değildir. Planlı topluluklar oluşturan geliştiriciler için, bu tür bir arazi tercih edilebilir, çünkü geliştiricinin sıfırdan planları gerçekleştirmesine ve tüm gelişmeyi bir kerede oluşturmasına olanak sağlayan boş bir sayfadır.

Geliştiriciler tarafından hedeflenen gelişmemiş toprak bir toplulukta çekişmeli bir konu haline gelebilir. Bazı şehirler ve topluluklar yoğunluğu zorlamakta, şehir sınırları içindeki mevcut arazilerde yeni gelişmeler görmeyi tercih etmekte, bu da şehirdeki kirli kahverengi alanların temizlenmesini ve şehir dışındaki yeşil alanların geliştirilmesinden önce kullanılmasını tercih etmeleri anlamına gelmektedir. Topluluk örgütleri, yeşil alan oluşturmak için yeşil alanları korumak, geleneksel tarım uygulamalarını korumak veya rekreasyon ve genel eğlence için açık bir alanı korumak için lobi yapabilirler.