Bir bina zarfı, binanın kabuğunu veya kaplamasını oluşturan tüm bileşenleri içerir. Bu bileşenler binanın dışını iç kısımdan ayırır ve her bir uygulamanın ihtiyacını karşılamak için proje mimarı veya mühendisleri tarafından tasarlanmıştır. Yapı zarfı, şartlandırılmış alanları koşulsuz alandan ayıran bileşenler olarak da tanımlanabilir. Dış veya ısıtılmamış yaşam alanları zarfın içine dahil edilmezken, ısı veya iklimlendirme ile donatılmış herhangi bir yaşam alanı dahil edilecektir. Bina zarfı, bina içindeki iklim, havalandırma ve enerji tüketimi bakımından dikkatlice tasarlanmalıdır.
Bina zarfının dört temel işlevi vardır. Bunlar, yapısal destek eklemek, nemi ve nemi kontrol etmek, sıcaklığı düzenlemek ve hava basıncı değişikliklerini kontrol etmek. Bu farklı işlevlere hizmet ederek, zarf ayrıca bina içindeki havalandırma ve enerji kullanımını da etkiler.
Zarf, duvarlar, çatılar, temeller, pencereler ve kapılar dahil binanın tüm dış bileşenlerinden oluşur. Dış cephe kaplaması ve dekoratif ürünler gibi bitim malzemeleri genellikle zarfın bir parçası olarak kabul edilmez. Yalıtım, bina kağıdı ve nem ve hava akışını kontrol etmeyi amaçlayan diğer bileşenler tipik olarak bina kaplama tasarımına dahil edilmiştir.
Yapı zarfları genellikle "sıkı" veya "gevşek" olarak tanımlanır. Dar bir zarf, nispeten az sayıda hava sızıntısına izin vermek için tam olarak yapılmıştır. Bu genellikle bina için sıkı bir kabuk oluşturmak için önemli miktarda yalıtım, kalafat, sızdırmazlık maddesi ve enerji tasarruflu pencereler gerektirir. Gevşek yapılı zarflar, havanın dıştan iç bölümlere daha serbest şekilde akmasını sağlar. Gevşek bir zarf tasarımla oluşturulabilir veya kötü inşaat tekniklerinin bir sonucu olabilir.
Birçok uzman, sıkı ve gevşek bina zarflarının faydalarını tartışıyor. Sıkı bir zarf, iç mekan hava kalitesi, enerji tüketimi, sıcaklık ve nem seviyeleri üzerinde yüksek kontrol seviyesi sağlar. Daha az sayıda cereyan ve yolcular için daha konforlu bir ortam sağlar ve genellikle ısıtma ve soğutma maliyetlerinde daha az atıkla sonuçlanır. Sıkıca tasarlanmış zarflar, yapı bileşenlerinin ömrünü uzatabilecek nem sızmasından kaynaklanan küf veya küf olasılığını da azaltır. Aynı zamanda, daha sıkı binalar aynı zamanda ne kadar doğal havalandırma olabileceğini de sınırlar ve bu da daha kapsamlı mekanik havalandırma gereksinimlerine yol açar.
Gevşek bir şekilde inşa edilmiş yapı kabı, iç mekan hava kalitesini iyileştiren ve genellikle mekanik havalandırma ihtiyacını ortadan kaldıran doğal hava transferlerinin gerçekleşmesini sağlar. Aynı zamanda, daha gevşek olan binalar daha salak ve rahatsız edici olma eğilimindedir ve sıcaklık seviyelerini düzenlemeyi zorlaştırabilir. Neme bağlı küflenme olasılığı artar ve zarftaki sızıntılardan yüksek miktarda ısıtılmış veya soğutulmuş hava kaçabilir. Bu, enerji faturalarını artırabilir ve sera gazı seviyelerini artırarak çevreyi olumsuz yönde etkileyebilir.
