Bina Görevlisi Nedir?

Bir bina yetkilisi, yeni inşaatların ve mevcut binaların emniyet ve güvenilirliğini denetleyen bir hükümet temsilcisidir. Bu alanda çalışmak için, inşaat mühendisliği veya ilgili konularda üniversite diplomasına sahip olmak ya da müteahhit olarak tecrübe sahibi olmak gerekli olabilir. Bu çalışma, inşaat tekliflerinin denetlenmesini, şantiyelerin izlenmesini ve binaların hala güvenli ve çalışır durumda olup olmadıklarını görmek için periyodik olarak değerlendirilmesini gerektirir. Bina yetkilileri genellikle bina departmanı için çalışır.

Bir bina görevlisinin çalışmasının bir yönü, yeni inşaat uygulamalarına bakmaktan ibarettir. Bina yetkilileri, uygulamanın bölgeyi yansıttığını onaylamalı ve bina kanunlarına uyup uymadıklarını görmek için planları değerlendirmelidir. Ayrıca, inşaatın çevre üzerindeki etkilerini de düşünüyorlar ve büyük projeler için çevresel etki raporları gibi belgeler talep edebiliyorlar. Yetkili, onaylamadan önce başvuruda değişiklik talep edebilir ve kabul edilebilir bir plan oluşturmak için geliştiricilerle karmaşık projeler üzerinde çalışabilir.

İnşaat sırasında, inşaat yetkilileri herhangi bir zamanda denetim için ortaya çıkabilir. Güvenli çalışma koşullarını kontrol eder ve ayrıca şantiyeyi kod ihlalleri açısından değerlendirir. İnşaatın ruhsatsız ilerlemesi durumunda, bina yetkilisi iş emri bırakabilir. Yüklenici bir inşaat ruhsatı için başvuruda bulunmalı ve bunu onaylamak için inşaatta ayarlamalar yapması gerekebilir. Hızla büyüyen alanlarda, izin verilmeyen inşaat genellikle devam eden bir sorundur.

Bina yetkilileri ayrıca bitmiş binaları da inceler. Gerekli tüm güvenlik özelliklerinin yerinde olduğundan emin olurlar, binanın planlara uyup uymadığını kontrol ederler ve olası sorunları araştırırlar. Bina yetkilileri, maksimum doluluk oranını belirlemek gibi şeyler yapabilir. Bu devlet çalışanları, mevcut binaları, genellikle tadilat başvurusunun değerlendirilmesinin bir parçası olarak veya bir şikayete yanıt olarak değerlendirebilirler. Bina yetkilisi, binaları kınama, insanlara kritik bir güvenlik problemini çözmelerini veya belli bir süre içinde binayı tahrip etme emrini verme yetkisine sahiptir.

Bu çalışma, bina yetkilileri müteahhitlerle, geliştiricilerle ve kamuoyu ile etkileşime geçtiğinden, çeşitli topluluk bağlantılarının kurulmasını gerektirir. Toplumsal yardım ve eğitim sağlarken, aynı zamanda bina yasalarını ve ilgili yasaları da uygulayabilmeleri gerekir. İş çok çeşitli olabilir ve tipik olarak seyahat etme kabiliyeti gerektirir, çünkü bir bina görevlisi çalışmaları sırasında geniş bir alanı kapsayabilir.