İnşaat Gecikmesi Nedir?

Bir inşaat gecikmesi, bir yüklenicinin bir programı sürdürme yeteneğini engelleyen herhangi bir şeydir. Gecikmelerin çoğunu oluşturan, kritik ve kritik olmayan, eşzamanlı ve eşzamanlı olmayan ve mazeretsiz ve mazeretsiz olan bazı temel inşaat gecikme türleri vardır. Nihai gecikme türü, çoğu durumda hem yükleniciye hem de müşteriye ilişkindir; bu mazeret ve mazeretsiz inşaat gecikmesidir. Bu tür bir gecikme, birçok durumda, sürmekte olan gecikmeye atfedilen ek maliyetleri ödeyenleri tanımlar. Çoğu inşaat sahası çok katı bir zaman çizelgesinde çalışır ve tek bir taşeronun genel yapının bir bileşenini tamamlamadaki gecikmesi tipik olarak diğer tüm taşeronlara parasal olarak etki eder.

Her şeyde olduğu gibi, bir şantiyede öngörülemeyen gecikme veya problem kaçınılmazdır. Bu, birçok faktörden kaynaklanmaktadır, karışıklık veya iletişim eksikliği çoğu inşaat gecikme sorununa önemli bir katkıda bulunmaktadır. Bu sorunla mücadele etmek için çoğu müteahhit, oluşturulabilecek herhangi bir programa harcanan az bir süre hesaplayacaktır. İnşaat gecikmesi ile ilgili sorun, gecikmenin katılan herkes için büyük miktarda ceza dozu ekleyebilmesidir. Bu maliyet doğrudan yüklenici tarafından yapılacak herhangi bir kardan kaynaklanmaktadır.

Modern inşaat dünyasında, tek bir yüklenicinin inşaat projesinin her aşamasını tamamlaması çok nadirdir. Birçok küçük işi tamamlama görevi, genel müteahhit için geçici olarak çalışmak isteyen taşeronların veya bağımsız müteahhitlerin omuzlarındadır. Bu küçük üniteler, bir işi tamamlamak için verdikleri zaman dilimine göre bir program oluşturur. Daha küçük alt yüklenicinin bir işe başlamadan önce beklemesine neden olan herhangi bir inşaat gecikmesi de alt yükleniciye görevini tamamlaması için daha az zaman verir.

Bir inşaat ekibinin son teslim tarihine uymadığı zaman cezalandırılması çok yaygındır. Bu ceza tipik olarak döner bir oran üzerinden hesaplanan ve iş tatmin edici bir şekilde tamamlanıncaya kadar önceden belirlenmiş bir oranda artırılan para cezasıdır. Genellikle, bir inşaat gecikmesi için bu ceza, işin tamamlanamadığı her saat veya günde değerlendirilecek olan büyük parasal artışlarla alınabilir. İnşaat gecikmesi için ödenen nihai fiyat, bir şirketin itibarıdır. Tekrarlanan inşaat gecikmesi durumları, yükleniciye, yakın bölgedeki herhangi bir inşaat fırsatı için kara listeye alınması şeklinde çok büyük bir bedele mal olabilir.