Bir inşaat denetimi, bir ticari yapı, konut veya belediye projesinin gözden geçirilmesi ve incelenmesidir. Denetimin temel amacı hem halkın hem de proje sahasında çalışanların güvenliğini korumaktır. Üç temel inşaat denetimi türü vardır ve her biri denetim sürecinin amacı ve kapsamı bakımından farklılık gösterir.
En yaygın inşaat denetimi türü belediye inşaat denetçileri tarafından yapılır. Bu kişiler yerel devlet kurumları için çalışmaktadır ve geçerli inşaat kurallarına göre bir inşaat projesinin inşa edilmesini sağlamakla görevlendirilmektedir. Bu denetleme türü, inşaat planları izinler için sunulduğunda başlayabilir. Kurallara uygunluk, önerilen yapının çevresel etkisi ve yapının çevre üzerindeki olası etkileri için planlar gözden geçirilmiştir. Müfettiş planlardan memnun kaldığında, proje sahibine veya yükleniciye inşaat ruhsatı verecek.
İnşaat süreci başlarken, proje ömrü boyunca bir dizi denetim yapılacaktır. Teftiş sayısı ve türü bölge ve proje özelliklerine göre değişmekle birlikte, bu sürecin genel prensipleri ve amacı aynıdır. Toprağın çalışmasından sonra bir inşaat denetimi yapılacak ve toprağın stabilitesini test etmek ve çevresel koruyucu önlemlerin alınmasını sağlamak için kazma işlemi tamamlanmıştır. Alt boru tesisatı veya tesisat döşendikten sonra ve bu maddelerin bütünlüğünün gözden geçirilebilmesi için beton dökülmeden önce başka bir inceleme yapılacaktır.
Bir binanın temel kabuğu tamamlandığında ve duvarlar çerçevelendiğinde, elektriksel, mekanik ve sıhhi tesisat sistemlerinin güvenliğini incelemek için başka bir inceleme yapılacaktır. Bu sistemler planlara göre ve yerel yasalara göre kurulursa, yüklenicinin duvara yakın girişlere başlamasına izin verilecektir. Benzer bir inşaat denetimi genellikle tavanların mekanik ve elektrik işleri üzerine kurulmasından önce yapılır. Ticari bir projedeki son denetime genellikle Doluluk Denetimi denir ve hem İtfaiye Marşı hem de yerel Yapı Müfettişi bulunur. Bu kişiler bina sistemlerinin güvenli bir şekilde monte edildiğini ve tüm yangın güvenliği kodlarının izlendiğini belirlerse, projeye bir Kullanım ve Konaklama (U&O) sertifikası verilir.
Mesleki Güvenlik ve Sağlık İdaresi (OSHA) tarafından farklı tipte bir inşaat denetimi de yapılabilir. Bu ABD ajansı, şantiyede çalışanların sağlık ve güvenlik haklarının korunmasından sorumludur. Bir inşaat projesi sırasında rastgele teftişler yapabilirler ve düşme tehlikesi, koruyucu güvenlik tertibatı ve diğer çeşitli maddeleri arayacaklar. OSHA standartlarına uymayan yükleniciler, önemli para cezaları ve cezalarla karşı karşıyadır.
Son olarak, konut mülklerine ilişkin denetimler, ev denetmenleri tarafından yapılabilir. Bu bireyler, bir evin ve sistemlerinin güvenliğini ve bütünlüğünü gözden geçirmek için müstakbel ev sahipleri tarafından işe alınır. Ev denetçisi, sakinleri için tehlikeye neden olabilecek veya yolun aşağısında masraflı tamiratlara neden olabilecek olası sorunları bulmanıza yardımcı olabilir. Bu denetçiler, sorunların çözülmesini sağlama yetkisine sahip değil, alıcıları kötü bir yatırımdan kurtarabilir.
