Tehlike Açıklaması Nedir?

Bir tehlike açıklaması, bir mülkün içindeki veya etrafındaki bilinen tehlikeleri tartışan bir ifadedir. Pek çok bölgede, mülkün mülkünü almak için bir sözleşmeyle yükümlülüğü olmadan önce bir gayrimenkul parçasının alıcısına veya bir kiracıya tehlike bildirimi yapılmalıdır. Bu, kişilerin tehlike açıklamasında tartışılan tehlikelerden endişe duymaları durumunda bir satın alma veya kiralama işleminden vazgeçme fırsatına sahip olmalarını sağlamak için tasarlanmıştır.

Bir tehlike açıklamasında tartışılan bir şeyin yaygın bir örneği doğal tehlikelerdir. Bir ev sel bölgesinde, orman yangınlarına yatkın bir bölgede veya sismik faaliyet için bilinen bir bölgede ise, tehlike açıklamasında belirtilmelidir. Diğer konular arasında kurşun boya varlığı, kontamine olmuş bir bölgeye yakınlık ve endişeli olabilecek diğer potansiyel tehlikeler bulunabilir.

İnsanlar yasalarla bilinen tehlikeleri ifşa etmek zorunda kalsalar da, tehlikeleri test etmek zorunda olmaları gerekmez. Başka bir deyişle, bir ev doğal tehlikeler için bilinen bir bölgede oturuyorsa, sahibinin bundan söz etmesi gerekir, ancak mülk sahibinin radon veya asbest gibi şeyleri test etmesi gerekli değildir. Tehlike açıklamaları ayrıca genellikle test edilmemiş olsalar bile, tehlikeli olarak kabul edilebilecek şeylerin bir listesini içerir: 1978'den önce inşa edilmiş bir ev, örneğin kurşun boya içerebileceğini gösteren bir açıklama içermeli ve 1978 öncesi boyalar.

Tehlike açıklamalarıyla ilgili yasalar karmaşık olabilir. İnsanlar pazara bir yuva koyduğunda, emlakçılarla yasalara uymalarını sağlamak için emlakçılarıyla konuşmak için zaman ayırmalılar. Buna uyulmaması bir dava için sebep olabilir veya insanların bir satış sözleşmesinden ceza almadan vazgeçmelerine izin verebilir. Kiralamak isteyen mülk sahipleri, yükümlülüklerini öğrenmek için yerel yetkililere veya mülk yönetim şirketlerine danışmalıdır; Konutla ilgili birçok devlet kurumu, mülk sahiplerinin ve tehlike açıklamaları hakkında bilgi sağlayan kiracıların hak ve yükümlülüklerini tartışan kitapçıklar sunmaktadır.

Tehlike açıklama formundaki dilin de dikkatlice ifade edilmesi gerekir. Boş yasal formları doldurmak bazı yasal yayıncılık şirketlerinden edinilebilir ve insanlar mülklerine uygun bir tehlike açıklama formu hazırlamak için bir şirketi işe alabilirler. Form başkaları tarafından hazırlandığında, doğru olduğundan emin olmak için dikkatle gözden geçirilmesi önerilir.