Herhangi bir inşaat sözleşmesinin genellikle en az üç tarafı vardır: mülkün geliştirilmesini isteyen mülk sahibi; gelişmeyi denetlemek ve yürütmek için kiralanan müteahhit; ve kalkınmanın nasıl yürütülmesi gerektiği konusunda düzenlemeler yapan yerel hükümet. Herhangi bir mülk yapımı veya arazi geliştirme projesi yerel kurallara uymalıdır. Yerel kurallara uyulmaması durumunda, hükümet, bir iş durdurma emri çıkararak daha fazla gelişmeyi durdurabilir. Durma iş emri, genellikle şantiyede sorunları tanımlayan bir işaret veya bir dizi işaret olarak sunulur ve sorunlar çözülene kadar daha fazla çalışmayı yasaklar. Bir durma iş emrini gözardı etmek genellikle müteahhitler ve mülk sahipleri için para cezaları veya hatta hapis cezası anlamına gelir.
Dünyanın dört bir yanındaki şehirler ve yöreler, inşa edilebilecek bina tipleri, şantiyeler için güvenlik standartları ve diğer şeylerin yanı sıra sıhhi tesisat ve kanalizasyon sistemleriyle ilgili kısıtlamalar koyan bina kodlarına sahiptir. Arazi sahipleri ve müteahhitler bir inşaat işine başlamadan önce, genellikle tüm kuralları ve düzenlemeleri belirleyen bir devlet inşaat ruhsatı almak zorundadırlar. Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık gibi ortak hukuk ülkelerinde, yerel yönetimler genellikle verilen izne uygun olarak yürütülmeyen özel sözleşmelere müdahale etme konusunda yasal bir yetkiye sahiptir. Müdahale genellikle durma emri formunda gelir.
Arazinin gelişmesini sağlamak genellikle hükümetin çıkarınadır. Durdurma iş emri, adından da anlaşılacağı gibi, işin sitede durdurulmasını gerektirir, ancak iş durdurma kalıcı değildir. İş durdurma emirlerinin çoğu 90 gün sürer. Sipariş tam olarak neyin düzeltilmesi gerektiğinin ana hatlarını çizecektir; bu, işçiler için güvenlik önlemlerinden orijinal teklifte öngörülemeyen ek binalara izin vermeye kadar bir şey olabilir. Sorunlar siparişin sona ermesinden önce giderilirse sipariş kaldırılabilir veya mülk sahibi tarafından daha fazla zaman istenirse uzatılabilir.
Projeleri durdurulan iş emirlerine konu olan mülk sahiplerinin çeşitli seçenekleri var. Siparişte açıklanan çözümlerin çok maliyetli olacağını değerlendirirse sözleşmeyi tamamen feshedebilirler. Alternatif olarak, hükümetin endişelerini gidermek için ne gerekiyorsa yapabilirler. Durma iş emrinin göz ardı edilmesi hem mülk sahibini hem de ilgili müteahhitleri, genellikle para cezalarından veya bazı durumlarda hapis cezasından oluşan medeni cezalara maruz bırakabilir.
Durdurma iş emirleri mülk sahipleri için pahalı olacak. Terk edilmiş projeler, mal sahibinin yatırım sermayesini kaybettiği anlamına gelir. Uyumluluk sorunları kolayca çözülmediği sürece, sorunları çözmek de her zaman ucuz değildir. Genelde müteahhitlere proje üzerinde çalışmanın durdurulması sırasında ödeme yapmak zorunda kalmazlar, ancak devam eden gecikme genellikle tamamlanma tarihini geciktirir, bu da gelir kaybına yol açabilir. Gecikme, müteahhitlere borçlu olduğu toplamı da artırabilir, çünkü müteahhitler aniden iş durdurma konusunda ek masraflar yaparlar, daha sonra haftalar veya aylar sonra geri başlarlar.
