Thuế bất động sản là gì?

Thuế bất động sản, còn được gọi là thuế thừa kế hoặc thuế tử vong, là các loại thuế áp đặt cho bất động sản của một cá nhân đã chết.Chúng là một trong những hình thức thuế cá nhân lâu đời nhất trong thế giới phương Tây, với các hồ sơ cho thấy việc sử dụng từ thời Aristotle.Trong thời kỳ hiện đại, cả Anh và Hoa Kỳ bắt đầu áp thuế bất động sản vào đầu thế kỷ 18.Trong lịch sử, thuế bất động sản là một vấn đề chính trị gây tranh cãi.Ở Hoa Kỳ, ban đầu họ được áp đặt để giúp tài trợ cho cuộc chiến giành độc lập- và sau đó nhanh chóng bãi bỏ.Sau đó, họ đã được phục hồi và bãi bỏ không dưới ba lần riêng biệt.Họ được chính quyền Roosevelt giới thiệu lần cuối trong cuộc Đại khủng hoảng, và vào năm 2001, Quốc hội Hoa Kỳ đã khởi xướng một quá trình bãi bỏ sẽ mất đến năm 2010 để hoàn thành.Vào thời điểm đó, thuế bất động sản sẽ được tự động phục hồi vào năm sau trừ khi Quốc hội thông qua luật khiến việc bãi bỏ vĩnh viễn.

Việc sử dụng thuế bất động sản thay đổi rất nhiều từ quốc gia này sang quốc gia khác.Vào thời kỳ đỉnh cao trong cuộc Đại khủng hoảng, thuế bất động sản ở Hoa Kỳ cao tới 70%.Tính đến năm 2005, các bất động sản trị giá dưới 1,5 triệu đô la được miễn thuế bất động sản liên bang.Canada đã loại bỏ thuế bất động sản trong những năm 1980 và bắt đầu coi các khoản giải ngân là thu nhập thông thường.Ngay cả trong Liên minh châu Âu, nơi đang hài hòa chính sách thuế làm việc, sự khác biệt lớn vẫn còn.Ví dụ, Thụy Điển không có thuế bất động sản, trong khi Vương quốc Anh có tỷ lệ 40% trên tất cả các bất động sản so với giá trị danh nghĩa.Các khu vực pháp lý áp đặt thuế bất động sản thường cho phép miễn trừ các cuộc điều tra từ thiện và thừa kế vợ chồng.Các gia đình cũng có thể thiết lập

Trust

như một cách để giảm thiểu tác động của thuế bất động sản.Để ngăn chặn các cá nhân tránh thuế bất động sản bằng cách đơn giản là đưa ra tài sản trong suốt cuộc đời của họ, thuế quà tặng thường được áp dụng.

tranh cãi về thuế bất động sản thường tập trung vào việc sử dụng chúng như một công cụ của chính sách xã hội.Không giống như các hình thức thuế trực tiếp hơn, thuế bất động sản có thể tác động đến nhiều thế hệ của một gia đình.Bằng cách làm cho một đại gia đình khó tích lũy sự giàu có lâu dài hơn, một số nhà lý thuyết chính trị nhất định duy trì rằng thuế bất động sản là hình thức thuế tối ưu để bảo tồn một tầng lớp trung lưu rộng lớn, từ đó là cần thiết cho một nền dân chủ mạnh mẽ, có sự tham gia.Những người khác cho rằng vận may gia đình tăng lên và tự mình, và thuế bất động sản đó chỉ đơn giản là một hình thức phân phối cải tiến ác tính.Trong các xã hội nơi thuế bất động sản đặc biệt cao, các nhà phê bình thường chỉ ra các doanh nghiệp gia đình nhỏ là đặc biệt khó khăn.Để trả thuế bất động sản, các thành viên trong gia đình còn sống có thể bị buộc phải bán doanh nghiệp hoặc trang trại của họ cho các tập đoàn lớn hơn.