Các loại cho vay xây dựng khác nhau là gì?

Một khoản vay xây dựng là tài chính cá nhân để xây dựng hoặc cải tạo một ngôi nhà.Người vay có thể nộp đơn xin hỗ trợ tài chính để hoàn thành dự án hộ gia đình hoặc yêu cầu một số tiền đáng kể để xây dựng một ngôi nhà trên một tài sản trống.Những khoản vay này thường được dự định là các khoản vay ngắn hạn chỉ xảy ra trong giai đoạn xây dựng.Có nhiều loại cho vay xây dựng khác nhau, nhưng chúng có thể thay đổi rộng rãi tùy thuộc vào dự án xây dựng.Một trong những loại cho vay xây dựng phổ biến nhất là các khoản vay gần một lần.Một khoản vay đóng cửa một lần là khi một tổ chức tài chính cho vay một người vay một khoản tiền đã được thanh toán trong thời gian xây dựng nhà.Chẳng hạn, nếu thời gian hoàn thành ước tính cho một ngôi nhà được xây dựng là một năm, người vay thường sẽ thực hiện 12 khoản thanh toán hàng tháng để nhận khoản vay vào thời điểm dự án kết thúc.Các khoản vay đóng một lần là các khoản vay ngắn hạn có lãi suất được thiết lập.Nếu việc xây dựng mất nhiều thời gian hơn so với thỏa thuận cho vay, người vay có thể phải trả tiền phạt.Sau khi nhà được xây dựng, người cho vay có thể chuyển đổi khoản vay thành thế chấp dài hạn để tài trợ cho khoản thanh toán nhà thực tế.Khoản vay xây dựng thường được coi là một năm được trả lương của thế chấp.Một loại cho vay xây dựng khác là một khoản vay sửa đổi ghi chú.Khoản vay này tương tự như khoản vay đóng một lần ở chỗ nó có thể được chuyển đổi thành thế chấp sau khi dự án kết thúc.Một khoản vay sửa đổi ghi chú thường có tỷ lệ thanh toán bắt đầu nhỏ và tăng giá khi xây dựng được thực hiện.Sau khi dự án hoàn thành, người vay có thể chọn tỷ lệ thanh toán thế chấp mới bị khóa hoặc biến.Tỷ lệ thanh toán bị khóa vẫn giữ nguyên ngay cả khi giá trị của ngôi nhà giảm, trong khi tỷ lệ thay đổi có thể điều chỉnh theo giá trị thị trường hiện tại.Một khoản vay xây dựng chặt chẽ hai lần bắt đầu với một lịch trình thanh toán thanh toán chi phí xây dựng vào thời điểm ngôi nhà hoàn thành.Sau khi xây dựng được thực hiện, một người vay có thể tái cấp vốn cho một kế hoạch thanh toán thế chấp mới thay vì tiếp tục với cùng mức giá.Các khoản vay xây dựng gần hai lần có xu hướng được sử dụng cho các dự án xây dựng đắt tiền hơn vì tỷ lệ thanh toán xây dựng có thể cao hơn so với các khoản thanh toán thế chấp dài hạn cần phải có.Một số tổ chức tài chính cung cấp các khoản vay xây dựng dựa trên loại dự án cụ thể.Một người vay có thể nộp đơn xin vay mua nhà được sản xuất ngắn hạn.Loại cho vay này có thể trang trải chi phí giao hàng cho các bộ phận nhà từ một nhà máy và chi phí cho việc đặt nó lại với một trang web cụ thể.Có những khoản vay xây dựng chuyên dụng khác để xây dựng nhà và nhà di động.