Giấy chứng nhận tham gia là gì?

Giấy chứng nhận tham gia là một tài liệu tài chính thường được sử dụng khi chính quyền thành phố hoặc thực thể chính phủ khác tạo ra một vấn đề trái phiếu.Thay vì trả lãi cho trái phiếu hoặc đảm bảo mệnh giá vào cuối dự án, nhà đầu tư nhận được lợi nhuận dựa trên doanh thu cho thuê liên quan đến việc chào bán.Việc sử dụng quy trình này có thể hoạt động rất tốt cho đô thị, vì nó sẽ giải phóng nhà phát hành khỏi các hạn chế đối với số tiền nợ có thể phát sinh trong quá trình của dự án.Đối với nhiều thành phố và thị trấn, Giấy chứng nhận tham gia tiếp cận vấn đề trái phiếu sẽ tuân theo một công thức đơn giản.Một vấn đề trái phiếu được tạo ra để tài trợ cho việc xây dựng một số loại cơ sở vốn nằm trong giới hạn thành phố.Thay vì sở hữu cơ sở hoàn toàn trong thời gian xây dựng, thành phố về cơ bản cho thuê cơ sở trong thời gian xây dựng và thực hiện thanh toán trả góp cho hợp đồng thuê.Khi lịch thanh toán hoàn thành, đô thị đảm nhận quyền sở hữu của cơ sở đã hoàn thành.

Đối với nhà đầu tư, giấy chứng nhận tham gia thể hiện bằng chứng về sự liên quan trong vấn đề trái phiếu.Mua một phần của doanh thu cho thuê có thể là một sự thay thế hấp dẫn cho trái phiếu truyền thống hơn vì một vài lý do.Thanh toán được thực hiện cho nhà đầu tư trong suốt thời gian của dự án, dựa trên tỷ lệ phần trăm cổ phiếu mà nhà đầu tư có trong thỏa thuận cho thuê.Điều này có nghĩa là nhà đầu tư không nhất thiết phải chờ trái phiếu trưởng thành trước khi anh ta hoặc cô ta bắt đầu nhận được lợi tức đầu tư.Tất nhiên, các khoản thanh toán được chỉ định bởi các điều khoản của Giấy chứng nhận tham gia có thể được hoãn lại cho đến sau này trong dự án, nếu nhà đầu tư thích nhận các khoản thanh toán lớn hơn trong các khoảng thời gian ít thường xuyên hơn.Trong trường hợp không chắc là đô thị mặc định về sự sắp xếp, các điều khoản của Giấy chứng nhận tham gia cung cấp cho các nhà đầu tư khả năng nắm quyền kiểm soát cơ sở.Khi mặc định hoàn tất và việc chuyển nhượng quyền sở hữu nằm trong tay các nhà đầu tư, họ được tự do thực hiện với tài sản khi họ thấy phù hợp.Điều này bao gồm khả năng hoàn thành cơ sở và bán nó cho một nhà đầu tư tư nhân, hoặc chọn nhóm lại với nhau và sử dụng cấu trúc hoàn thành cho các mục đích của riêng họ.