Thanh toán xuống là gì?

Một khoản thanh toán xuống là một phần tiền có sẵn được đưa ra ngay từ đầu của một khoản vay để thể hiện cam kết mua hàng.Nó thường được đưa ra bằng tiền mặt, mặc dù trong một số trường hợp, nó có thể được gắn vào một dòng tín dụng thay thế.Số tiền này thường chỉ được sử dụng trong doanh số liên quan đến một số tiền lớn.Các khoản vay để mua nhà và đất là những khoản vay phổ biến nhất để yêu cầu thanh toán như vậy, mặc dù các khoản vay cho ô tô, thuyền và hàng hóa xa xỉ khác được mua cũng có thể yêu cầu một phần của tổng chi phí lên phía trước.Bởi vì một liên kết đã được hiển thị giữa số tiền đầu tư thực sự mà người vay có trong việc mua hàng của họ và mức độ trung thực của họ trong việc tiếp tục thực hiện thanh toán thường xuyên cho đến khi số tiền nợ đầy đủ đã được giải quyết.Thanh toán này hoạt động như một loại bảo hiểm cho người cho vay, vì người vay biết rằng nếu họ mặc định cho khoản vay của họ, họ sẽ mất không chỉ tài sản họ mua, mà còn cả số tiền mà họ bỏ xuống.Khoản thanh toán truyền thống cho một ngôi nhà ở Hoa Kỳ là 20%, một số tiền đủ để buộc hầu hết mọi người vào các khoản vay của họ.Tuy nhiên, trong những năm gần đây, chi phí bất động sản tăng lên đã khiến việc tiết kiệm 20% trở nên khó khăn, nếu không muốn nói là không thể, đối với nhiều gia đình.tồn tại cho người mua lần đầu và người mua kỳ cựu.Sắp xếp khoản vay 80-20 là một điều đã trở nên tương đối phổ biến, trong đó 80% khoản vay đầu tiên được đưa ra như một khoản thế chấp đầu tiên và 20% còn lại được đưa ra làm thế chấp thứ hai, khiến người mua không bị giảmCam kết thanh toán, đơn giản là các điều khoản ít có lợi hơn so với họ có thể có.Các khoản vay chỉ có lãi là một con đường khác có thể cho phép người mua thanh toán một khoản thanh toán nhỏ hơn đáng kể so với 20% MDash;Thông thường thấp tới 3-6% tổng chi phí. Các khoản tài trợ thanh toán xuống cũng tồn tại thông qua các tổ chức phi lợi nhuận như Nehemiah và Ameridream.Các tổ chức này sử dụng kẽ hở trong các quy định nhà ở của Hoa Kỳ cấm người bán đưa tiền trực tiếp cho người mua và cấp tiền cho người mua mdash;Thông thường với giá cuối cùng cao hơn một chút như là một sự đánh đổi.Trong khi 20% truyền thống có vẻ cao đối với nhiều người Mỹ, nhiều quốc gia phát triển khác có các khoản thanh toán trung bình cao hơn nhiều.Mexico có trung bình 30%, Đức là 40% và Ý đầy đủ 50% chi phí cuối cùng.