Giá trung bình là bao nhiêu?

Giá trung bình là một cách mà giá nhà có thể được đo lường để đánh giá tất cả giá nhà hoặc giá trị nhà trong một khu vực cụ thể.Giá trung bình không nên nhầm lẫn với giá trung bình hoặc giá trung bình.Mặc dù trung bình và trung bình đều là các biện pháp có xu hướng trung tâm (có nghĩa là cả hai đánh giá cách các cụm dữ liệu ở trung tâm), nhưng chúng không được tính theo cùng một cách. Để có được giá trung bình trong một thị trường nhà ở cụ thể, Realtor có thể biên soạn danh sách củaTất cả các ngôi nhà để bán, xếp hạng từ giá thấp nhất đến cao nhất.Ngôi nhà rơi vào giữa danh sách những ngôi nhà trực tiếp cho giá trung bình cho khu vực.Về cơ bản, giá này nói với người mua rằng một nửa số nhà sẽ ít hơn giá và một nửa sẽ nhiều hơn nó.Nó không nói với người mua bao nhiêu ít hoặc nhiều hơn. Đây là lý do tại sao Realtor cũng có thể bao gồm các danh sách đánh giá giá trung bình hoặc giá trung bình.Trong kịch bản này, tất cả giá nhà được tổng hợp và sau đó chia cho số lượng nhà để bán, cho giá nhà trung bình.Đôi khi giá trung bình là một phép đo tốt hơn về những gì mọi người có thể mong đợi để trả cho một ngôi nhà trong một khu vực cụ thể.Các trung vị gia đình có thể được đánh giá theo thời gian để xem họ đang giảm hay tăng.Sự suy giảm nhất quán giá trung bình ở nhiều khu vực khác nhau cùng một lúc có thể cho thấy một cuộc khủng hoảng nhà ở, chẳng hạn như cuộc khủng hoảng kinh tế ở Mỹ năm 2007-2008.Người mua nhà tiềm năng không phải là người duy nhất đánh giá giá trung bình.Đại lý bất động sản, người cho vay và những người bán nhà của họ cũng tìm đến con số này để xác định cách định giá nhà hoặc giá trị nhà.Phân tích giá trung bình có thể rộng hơn.Ví dụ, một người có thể nhìn vào giá trung bình của các ngôi nhà trong một khu vực cụ thể, có một lượng phòng ngủ và sở hữu một số lượng cảnh vuông nhất định.Giá trung bình của các căn hộ, ví dụ, được tìm riêng biệt với các ngôi nhà vì các căn hộ thường có chi phí thấp hơn nhiều.Một cách sử dụng giá trung bình khác có thể được áp dụng cho thuê nhà, và có thể giúp người thuê và chủ nhà xác định tiền thuê công bằng hoặc thị trường.Một lần nữa, trung bình có nghĩa là một nửa số tiền thuê nhà ít hơn và một nửa so với giá được liệt kê là trung bình.Hiểu về giá cả cũng có thể quan trọng nhưng cho thuê giá cực thấp hoặc cho thuê giá cao, có thể được gọi là ngoại lệ, có thể làm lệch kết quả trung bình và làm cho tiền thuê trung bình xuất hiện thấp hơn nhiều hoặc cao hơn thực tế.Biết cả giá trung bình và trung bình có thể là mong muốn nhất trong việc xác định số tiền thuê có thể chấp nhận được.