Chi phí chiếm dụng là bao nhiêu?

Chi phí chiếm dụng là chi phí liên quan đến việc chiếm một cơ sở, chẳng hạn như cơ sở sản xuất, văn phòng hoặc không gian bán lẻ.Nó có thể là một đóng góp đáng kể cho các chi phí hoạt động chung và điều quan trọng là phải xem xét yếu tố này trong các đánh giá của một hoạt động tài chính kinh doanh.Các công ty cũng nghĩ về vấn đề này khi họ chuẩn bị di dời hoặc mở một địa điểm mới, vì họ muốn đảm bảo chi phí chiếm dụng không vượt quá doanh thu dự kiến hoặc khiến công ty dễ bị ảnh hưởng bởi các vấn đề về dòng tiền trong tương lai.Một công cụ gọi là tỷ lệ chi phí chiếm dụng có thể được sử dụng để giúp một công ty tính toán một khoản tiền hợp lý để chi cho chi phí kinh doanh này.

Thanh toán tiền thuê hoặc thế chấp là một đóng góp quan trọng cho chi phí chiếm dụng, cùng với thuế tài sản, bảo hiểm và phícó thể được yêu cầu để hoạt động trong một khu vực hoặc khu vực nhất định.Ngoài ra, một doanh nghiệp có thể có chi phí phù hợp liên quan đến việc lắp đặt thiết bị và vật tư.Tiếp thị để thu hút mọi người đến một địa điểm có thể là một sự cân nhắc cho chi phí chiếm dụng bán lẻ, vì doanh nghiệp muốn làm cho mọi người biết rằng cửa hàng tồn tại.Nếu một cửa hàng ở trong một khu vực xa xôi, cần nhiều tiền hơn để tiếp thị để thu hút khách hàng. Một số chi phí được cố định, trong khi những người khác có thể linh hoạt hơn.Các tiện ích có thể chuyển từ tháng này sang tháng khác, vì các chi phí định kỳ có thể trả tiền cho một người làm vườn hoặc dịch vụ trang trí vận hành.Một số cửa hàng có thể trang trí cho các ngày lễ, ví dụ, trong trường hợp đó là một phần của chi phí chiếm dụng vì đồ trang trí được sử dụng để làm cho không gian hấp dẫn hơn đối với khách hàng.Tất cả các chi phí này có thể được thêm vào để xác định số tiền mà một công ty chi tiêu hoặc dự kiến sẽ chi tiêu, cho một địa điểm nhất định. Để tìm tỷ lệ chi phí chiếm dụng, con số này có thể được chia cho doanh số.Tỷ lệ cao có thể chỉ ra rằng một công ty có thể có nguy cơ gặp vấn đề về dòng tiền trong tương lai, bởi vì tiền do doanh số mang lại gần như tiếp cận chi phí giữ cho một cơ sở tiếp tục.Các tỷ lệ thấp hơn cho thấy công ty đang chi một phần nhỏ hơn trong doanh số bán hàng của mình, và do đó có sẵn tiền để quản lý các chi phí kinh doanh khác.Ngoài ra, công ty có thể đầu tư vào phát triển và các hoạt động khác để phát triển theo thời gian. Các báo cáo tài chính nội bộ có thể thảo luận về chi phí chiếm dụng và cách kiểm soát nó nếu có lo ngại về chi phí của công ty.Nó cũng có thể là một chủ đề được quan tâm khi một công ty áp dụng cho các khoản vay, vì các tổ chức tài chính muốn đảm bảo rằng một công ty có thể chi trả chi phí dịch vụ nợ.Các báo cáo hàng năm và các tiết lộ tài chính tương tự cũng chứa thông tin này, vì lợi ích của các nhà đầu tư muốn biết thêm thông tin về chi phí hoạt động của công ty.