Co je osobní aktivum?

Osobní majetek je něco, co patří k některým. Klasickým příkladem osobního majetku je dům, ale osobní majetek může mít celou řadu podob. Hodnota osobního majetku se často bere v úvahu, když lidé žádají o půjčky nebo jiné formy finanční pomoci, a při výpočtu čistého jmění jednotlivce. Mnoho lidí je překvapeno celkovou hodnotou svého osobního majetku, když se sčítají.

Finanční účty, jako jsou kontrolní, spořicí a důchodové účty, jsou veškerým osobním majetkem, stejně jako nástroje jako životní pojištění, které mají peněžní hodnotu, i když tato hodnota není dostupná. Nemovitost je dalším příkladem osobního majetku, jako je podnikání, spolu s věcmi, jako jsou automobily, elektronika a sbírky umění, starožitnosti a jiné cennosti.

Hodnotu osobního majetku lze určit dvěma způsoby. Prvním je podívat se na tržní hodnotu, částku, kterou by tyto položky přinesly, kdyby byly prodány na otevřeném trhu. Druhým je posouzení oceněné hodnoty, hodnoty, která je často výrazně vyšší, protože je založena na potenciální budoucí prodejní ceně položky. Rozdíl mezi těmito hodnotami může být velmi důležitý, zejména když lidé dělají věci, jako je uzavření pojištění osobního majetku, protože lidé jsou obvykle povinni nést pojištění na odhadnuté hodnotě, nikoli na tržní hodnotě, což znamená, že budou platit více v pojištění.

Naučit se spravovat osobní majetek je důležitou součástí řízení něčí celkové finanční situace. Osobní majetek může být závazkem nebo skutečným majetkem v závislosti na tom, jak se s ním zachází a jak se o něj pečuje, a je velmi důležité vyvinout strategii alokace aktiv. Například uvedení většiny osobních aktiv na jedno místo nebo účet se obecně nedoporučuje, protože to vystavuje lidi vyššímu riziku. Stejně tak může nesprávná péče o uměleckou sbírku způsobit pokles její hodnoty.

Aktiva mohou také generovat příjem. Například nemovitost je osobní aktivum, které lze pronajmout nebo pronajmout, zatímco bankovní účty mohou generovat úroky. Lidé si musí dávat pozor, aby sledovali příjmy z osobního majetku, protože tento příjem je považován za zdanitelný, a pokud nebudou příjmy řádně sledovány a vykázány v daňových dokladech, mohou existovat vládní sankce. Je také důležité, aby se lidé, kteří si chtějí vybudovat své celkové bohatství, naučili spravovat majetek tak, aby generovali nejvyšší příjem.