¿Cuáles son las diferentes opciones para la impermeabilización del sótano interior?
Un sótano húmedo puede causar todo tipo de estragos para un edificio si resulta en el crecimiento del moho, el daño por agua o el mortero desmoronado. La mayoría de los sótanos húmedos que necesitan impermeabilización interior no tienen las preocupaciones más graves del agua en el sótano de una capa freática o agua que brota a través de grietas y agujeros. La impermeabilización del sótano interior es un método más adecuado para los sótanos que experimentan condensación en las paredes interiores o para pequeñas grietas y grietas en mortero o concreto. Los problemas graves de agua, como un sótano con fugas de una capa freática alta, requieren una impermeabilización extensa del sótano exterior con la eliminación del suelo subgrado y la aplicación de un asfalto viscoso y un compuesto de impermeabilización de caucho, pero para problemas menores de agua y mejora cosmética, impermeabilización del sótano interior puede resolver problemas como las paredes húmedas y la eflorescencia en las paredes. Tres métodos comunes de impermeabilización interior del sótano son el drenaje francés, que involucra extensive renovación; un sistema de base, que es menos invasivo, pero es mejor instalado por profesionales; y la aplicación de pintura impermeable, que es fácil de aplicar pero implica un mantenimiento continuo.
El desagüe francés es un método de impermeabilización común para la impermeabilización del sótano interior. Inventado no en Francia sino en los Estados Unidos por un agricultor llamado Henry French a fines del siglo XIX, el drenaje francés dirige el agua del condensado desde las paredes del sótano en una estrecha zanja cortada en el perímetro del piso del sótano. La zanja se corta aproximadamente 1 pie (30.5 cm) de profundidad y se llena con tuberías perforadas que están cubiertas con grava. Cuando la humedad gota de las paredes del sótano, el agua se acumula en las tuberías debajo de la grava. Las tuberías dirigen el agua a un sistema de sumidero en una esquina del sótano, donde el agua se desvía hacia el exterior de la base o en un pozo seco o baseme de aguaSistema de drenaje NT.
La advertencia al sistema de drenaje francés, además del corte del piso del sótano para su instalación, es el potencial para que las tuberías se llenen con sedimento con el tiempo. Las tuberías se pueden cubrir con tela de paisaje que rechazan una sedimentación grande y permite que el agua se filtre. Sin embargo, aún se requiere mantenimiento para garantizar que el sistema permanezca libre de obstrucciones y mantenga una ligera pendiente que desvía el agua hacia el sumidero.
El sistema de placa base es un método de impermeabilización efectivo que no requiere trincheras invasivas cortadas a lo largo del piso de las cimientos, pero los agujeros de llanto se perforan en las paredes o juntas de piso de cimientos. Los zócalos de vinilo huecos pegados al piso del sótano cubren los agujeros de llanto y desvíen el agua a un pozo de sumidero, donde el agua se bombea fuera del sótano. Al igual que con el sistema de drenaje francés, el sistema de zócalo no evita que el agua ingrese al sótano, pero desvía el agua que se filtra en él.
impermeabilización PAint se aplica y mantiene fácilmente. Adecuado solo para cimientos de hormigón o bloques de concreto, la pintura de impermeabilización de concreto es un sellador de sótano líquido viscoso que se une con la superficie de las paredes. Proporciona una barrera de agua impermeable superior para problemas menores de agua, como condensación en las paredes y para el control del moho interior.