Cos'è un patio house?
A Patio House è un termine americano spesso usato vagamente nel settore immobiliare per significare due case che condividono un muro e lo stesso tetto, nonché un cortile comune e paesaggistico. Patio Homes divenne popolare per la prima volta negli Stati Uniti negli anni '70. Si trovano spesso nelle aree suburbane e in genere sono una storia, anche se alcune case da patio sono case a due piani. Di solito, queste case gemelle hanno un grande patio nella parte posteriore, da cui il loro nome.
Cluster Homes è un termine a volte usato per descrivere uno sviluppo immobiliare composto da patio. Mentre alcune persone possono vivere in un patio solo stagionalmente, altre risiedono in questo tipo di casa in casa. In genere, i proprietari di case del patio americano pagano una commissione mensile per i proprietari di case (HOA) per manutenzione esterna e manutenzione del paesaggio. Le associazioni dei proprietari di case sono generalmente gestite dagli sviluppatori immobiliari come un modo per fornire costruzione e assistenza fondiaria agli acquirenti delle loro proprietà. Alcuni sviluppi domestici del patio includono AMEnies come una piscina e un campo da tennis.
Le case cittadini differiscono dalle vere case del patio in quanto possono avere tre o più case separate sotto lo stesso tetto anziché solo due. Mentre una casa del patio ha sempre un qualche tipo di cortile privato, una casa di città o una casa a schiera, non può. Inoltre, la maggior parte delle case a schiera sono almeno due storie, mentre la maggior parte delle case dei patio sono solo una storia. Il concetto di avere una casa autonoma con spazio in cantiere e condividere solo un muro è attraente per molti acquirenti di case che scelgono case da patio rispetto ai condomini. La casa del patio a un piano è spesso ideale per gli anziani o le persone con problemi di mobilità.
Poiché le case da patio sono in coppia che condividono il tetto e una parete, sono spesso meno costose delle normali case singole. Lo spazio interno è spesso anche più piccolo nelle case dei patio. Il layout in una casa da patio è generalmente semplice, ma confortevole e organizzato. Spesso, thLe camere da letto sono raggruppate in una sezione della casa, mentre le sale di ingresso, soggiorno e pranzo conducono in cucina. Il patio tende a trovarsi direttamente fuori dalla cucina.
Un grande bonus nell'avere una casa del patio è di solito in grado di godere di almeno un piccolo cortile e un mazzo. La maggior parte degli sviluppi immobiliari della casa del patio consente ai proprietari di case di aggiungere recinzioni sulla privacy e barbecue all'aperto al loro spazio. Le case da patio possono anche essere chiamate case di carrozza o giardino.