Wat is een commerciële onroerendgoedverzekering?
Een verzekering voor commercieel onroerend goed dekt het fysieke eigendom van de verzekerde onderneming. Dit omvat het onroerend goed zelf, evenals apparatuur en inhoud van het gebouw die eigendom zijn van het bedrijf. De kleine lettertjes van de verzekeringspolis bepalen de specifieke dekkingen en het soort schade dat wordt gedekt, zoals brand, diefstal en natuurrampen.
De commerciële verzekering werkt net als de verzekering van een huiseigenaar. Het bedrijf betaalt de premie om de polis te laten gelden nadat een verzekeringstechnicus de aanvraag heeft beoordeeld. Als een gedekt schadegeval zich voordoet aan een stuk gedekt eigendom of apparatuur, wordt een claim ingediend bij de verzekeringsmaatschappij. Een schaderegelaar beoordeelt de claim om er zeker van te zijn dat deze onder de reikwijdte van het beleid inzake commercieel onroerend goed valt voordat het verzekerde bedrijf een vergoeding voor de schade ontvangt.
Een verzekering voor commercieel onroerend goed kan specifieke schade dekken, zoals brand, als het een benoemde gevarenpolis is. Een breed dekkingsbeleid dekt schade, ongeacht de oorzaak, anders dan specifiek vermeld als niet gedekt. Het brede dekkingsbeleid kost meer, maar biedt een uitgebreidere dekking voor het bedrijf.
Een verzekeringnemer van een commercieel onroerend goed heeft de optie om meer dekking toe te voegen aan de basispolis, afhankelijk van de specifieke behoeften van het bedrijf. De verzekering voor ketels en machines dekt bijvoorbeeld accidentele schade aan ketels, apparatuur en machines. Dekking voor het verwijderen van puin loont voor het verwijderen van het puin dat is achtergelaten van een overdekte gebeurtenis, zoals de overblijfselen van een door brand beschadigd gebouw. Bedrijfsonderbrekingsdekking vergoedt het bedrijf voor gederfde inkomsten en gemaakte kosten nadat gedekte schade is opgetreden en totdat de schade is hersteld. Andere soorten dekkingen zijn beschikbaar en kunnen variëren van verzekeringsmaatschappij tot verzekeringsmaatschappij.
Een drijver voor commercieel onroerend goed is een andere optie voor bedrijven. De vlotter voor commercieel onroerend goed biedt dekking voor bedrijfsapparatuur en onroerend goed dat naar verschillende locaties wordt verplaatst. Een voorbeeld is apparatuur die eigendom is van een bouwbedrijf en die op verschillende werklocaties wordt gebruikt zonder een vaste locatie te hebben. De drijver is verbonden met de primaire verzekering voor commercieel onroerend goed.
Commerciële onroerendgoedverzekering wordt soms gecombineerd met de aansprakelijkheidsverzekering van het bedrijf als één polis. De limieten op het gezamenlijke beleid zijn soms lager dan de limieten op een afzonderlijk beleid, dus een bedrijf met veel dure apparatuur kan een afzonderlijke verzekering voor commercieel onroerend goed nodig hebben. Een bedrijf met dure apparatuur of een groot onroerend goed besteedt vaak veel geld aan commerciële onroerendgoedverzekeringen, maar de premies kunnen in aanmerking komen voor een belastingaftrek omdat het als zakelijke kosten wordt beschouwd.