Wat is een kelderappartement?

Een appartement in de kelder is een appartement dat zich onder straatniveau bevindt en het hele of een deel van dat niveau van het gebouw kan in beslag nemen. Hoewel dit niveau van een gebouw over het algemeen wordt beschouwd als het minst wenselijke niveau voor residentieel gebruik, worden kelders vaak gebruikt als woonruimtes in dichte steden. De bewoonbaarheid van een kelderappartement hangt grotendeels af van hoe goed het appartement is ontworpen om het gebruik van natuurlijke lichtbronnen te maximaliseren en hoe goed het wordt beschermd tegen vocht. Een appartement op het kelderniveau van een gebouw met weinig natuurlijk licht en veel vocht in de muren en vloer kan snel ongemakkelijk worden, zelfs onbewoonbaar. Er zijn echter kelderappartementen die goed worden beschermd tegen de elementen en zeer mooi ontworpen zodat ze eigenlijk vrij comfortabel zijn om in te leven.

In sommige gevallen zal een appartement voor kelder zowel een voordeur als een achterdeur hebben. In deze gevallen functioneert de voordeur meestal als de ENTrance van de straat en de achterdeur opent in een tuin. De tuin kan al dan niet worden gedeeld door mensen die in eenheden boven het appartement van de kelder wonen. In sommige gevallen, wanneer deze werven of tuinen exclusief worden gebruikt door de bewoners van het kelderappartement, kan het wonen op dit niveau wenselijk zijn. Dit geldt vooral in grote steden waar de toegang tot groene ruimte, vooral privégroene ruimte, beperkt is.

In de wereld van onroerend goed is het gebruikelijk dat het kelderniveau van een gebouw wordt aangeduid als het "tuinniveau". Hieruit volgt dat, wanneer dit soort taal wordt gebruikt, een kelderappartement wordt genoemd als een "tuinappartement" of "appartement op tuinniveau". De reden hiervoor is eenvoudig dat mensen vaak een kelder beschouwen als een vochtige, donkere plek, terwijl een tuin meestal wordt beschouwd als een weelderige ruimte vol licht.

Naast het gebruikelijk zijn in dichte steden, het wordt ook vaker voor mensen om kelderappartementen in hun huizen te bouwen, hetzij bij het bouwen van een nieuw huis of bij het verbouwen van een bestaande woning. Het hebben van een kelderappartement in je huis biedt ruimte voor gasten of een ruimte die kan worden verhuurd. Het bouwen van een huurruimte zoals een kelderappartement in iemands huis is vaak een manier om de hypotheek te compenseren of een bron van inkomsten te ontwikkelen.