Hva er aktivaauksjoner?

Eiendomsauksjoner er auksjoner som spesifikt omhandler salg av eiendeler eid av virksomheter. I noen tilfeller holdes auksjonen for å avhende selskapets eiendeler som ledd i en avvikling av virksomheten. Andre ganger holdes auksjonen som et middel til å selge eiendeler som ikke lenger er viktige for kjernevirksomheten, slik at det involverte selskapet kan fjerne overskuddet fra varebeholdningen. I begge situasjoner er målet å oppnå best mulig pris for hver eiendel som plasseres på auksjonsblokken.

En av de mer vanlige bruksområdene for eiendomsauksjoner er salg av eiendeler som en gang var til bruk for et selskap, men som ikke lenger er påkrevd av en eller annen grunn. For eksempel vil en virksomhet som har bestemt seg for å kombinere produksjonsfunksjoner som en gang ble administrert i to separate anlegg til ett sted, vanligvis ønske å avhende minst noen eiendommer og utstyr som følge av fusjonen. I dette scenariet gjør det å holde en aktiv avviklingsauksjon mulig å raskt og enkelt avhende anlegget og utstyret som ikke lenger er behov for av virksomheten. Ved å gjøre det, er selskapet i stand til å redusere skattetrykket, senke utstyrsbeholdningen og videresende inntektene fra auksjonen til et annet område av forretningsdriften.

Det er ikke uvanlig at eiendomsauksjoner benyttes når bedriftseiere velger å legge ned en forretningsdrift eller blir tvunget til det som en del av en konkursaksjon. I dette scenariet er målet å selge eiendelene til virksomheten til høystbydende. Avhengig av arten av eiendelene, kan auksjonen innebære å selge alt som en kombinasjonsavtale, eller tilby de forskjellige eiendelene for salg hver for seg.

Bedriftsangrepere benytter seg ofte av aktivaauksjoner etter å ha sikret kontrollerende interesse i målselskapene. Dette gjelder spesielt når hensikten er å avvikle virksomheten og tjene gevinst på overtakelsen ved trinnvis å selge selskapets eiendeler. Her gjør strategien det mulig å raskt sørge for salg av individuelle eiendeler, og muligens til og med selge ut skallet til selskapet når det har blitt fratatt alle eller de fleste av eiendelene.

Å bruke eiendomsauksjoner for å administrere rask og ordnet disponering av eiendeler har flere fordeler. Vanligvis kan auksjonærer hjelpe til med å offentliggjøre auksjonen og kvalifisere kjøpere på forhånd. Dette betyr at deltakerne på auksjonen med stor sannsynlighet vil være interessert og at budet sannsynligvis vil være raskt. Mens auksjonarius vil motta en prosentandel av salget til gjengjeld for sin innsats, opplever mange selskaper at ved bruk av en eiendomsauksjonstilnærming gir større avkastning som lett motvirker auksjonariusavgiftene, mens de fortsatt lar virksomheten få et rimelig beløp fra salget.