Hva er en eiendelstilnærming?

Eiendomstilnærming er en verdsettelsesmetode som hjelper til med å gi en rimelig vurdering av virksomhetens eierandel i et gitt firma. Noen ganger kjent som en aktivabasert tilnærming eller en kostnadstilnærming, benytter estimatet data som for eksempel omløpsmidler og forpliktelser som selskapet har, kostnaden for å erstatte disse eiendelene og beløpet som kan genereres fra disse eiendelene i dersom selskapet ble avviklet. Å bestemme eiendelstilnærmingen er ofte nyttig for å måle fremdriften eller mangelen på et selskap fra ett år til det neste, da det bidrar til å gi et øyeblikksbilde av selskapets økonomiske helse på et gitt tidspunkt.

En av grunnene til å beregne eiendelstilnærmingen er å måle eventuelle gevinster eller tap i verdi som selskapet har hatt siden den siste virksomhetsvurderingen ble utført. Det er ikke uvanlig at selv små bedrifter foretar denne typen verdsettelser på minst årlig basis. Ved å undersøke hver av eiendelene og forpliktelsene som selskapet har, er det mulig å bestemme hvor en slags netto avkastning har skjedd med hver av eiendelene, og hvilke forpliktelser som er redusert eller vokst i mellomtiden. Resultatene kan hjelpe bedriftseiere med å få et bedre inntrykk av om selskapet beveger seg i en ønskelig retning, eller om det er behov for å gjøre noen endringer som vil rette opp eventuelle problemer og sette selskapet tilbake på sporet.

Å se nøye på både eiendelene og gjeldene som selskapet for øyeblikket eier, er veldig viktig for eiendelstilnærmingen. Generelt sett er ideen å se noe av en økning i netto eiendeler til virksomheten. Dette kan bety styrking av visse eiendeler, for eksempel eiendommer eller aksjebeholdninger. Samtidig kan det også bety at visse forpliktelser som forretningslån er trukket tilbake i mellomtiden, noe som effektivt reduserer det samlede ansvaret som selskapet har. Under de fleste omstendigheter, hvis eiendelstilnærmingen indikerer en positiv vekst i netto eiendeler, er dette et tegn på at selskapet er økonomisk forsvarlig, eller i det minste nærmer seg målet.

Det er viktig å merke seg at resultatene av eiendelstilnærmingen kan bevege seg oppover eller nedover fra den ene perioden til den neste. Dette betyr ikke nødvendigvis at selskapet er i økonomiske problemer. For eksempel, hvis selskapet i løpet av den nåværende perioden har lansert et nytt prosjekt som ennå ikke produserer noen form for inntekter, er det en god sjanse for at forpliktelsene vil være høyere for en tid, noe som skaper en situasjon hvor nettoverdien av selskapet er midlertidig lavere enn før. Av denne grunn er det viktig å vurdere alle hendelser som for øyeblikket finner sted i selskapets levetid, identifisere opprinnelsen til et negativt skifte, og avgjøre om situasjonen snart vil rette seg opp slik at nettoverdien til virksomheten begynner å øke igjen .