Jak zostać agentem ds. Przejęcia?
Gdy dana osoba chce zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości, musi zbadać lokalne przepisy regulujące branżę zajmującą się odzyskiwaniem nieruchomości. Zasadniczo jest to pierwszy krok, ponieważ niektóre przepisy ograniczają, kto może zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości. Na przykład nowozelandzka ustawa o kredytach (przejęcia) z 1997 r. Stwierdza, że skazani przestępcy nie mogą być agentami zajmującymi się przejęciem; wiele innych regionów ma podobne prawa. Agent często musi być licencjonowany, ubezpieczony i / lub związany. Najlepszym sposobem na zebranie tej wiedzy jest zazwyczaj skontaktowanie się z lokalnymi władzami, które powinny mieć dane kontaktowe agencji zajmującej się agencjami zajmującymi się odzyskiwaniem nieruchomości.
Innym sposobem na znalezienie danych na temat lokalnych przepisów i regulacji dotyczących przejęcia jest skontaktowanie się z lokalną agencją zajmującą się przejęciem. Wielu skutecznych agentów sugeruje, że jeśli ktoś chce zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości, powinien on pracować dla ustalonej agencji. Pracując dla innej firmy zajmującej się odzyskiwaniem, osoba może nauczyć się, jak być skutecznym agentem. Uznanie się za odpowiedzialnego agenta jest zwykle jednym z najlepszych sposobów na zdobycie zaufania lokalnych firm finansowych, które zatrudniają agentów zajmujących się odzyskiwaniem nieruchomości. Osoba może czasami mieć sprzęt i wiedzę, jak założyć agencję zajmującą się odzyskiwaniem nieruchomości, ale nie może uzyskać kontraktów niezbędnych do utrzymania intratnej działalności.
Dana osoba może nauczyć się zawodu poprzez praktykę lub szkolenie; czasem lokalne przepisy określają, w jaki sposób dana osoba uczy się, jak zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości. Jeśli wymagane jest szkolenie, istnieją akredytowane szkoły, w których może nauczyć się, jak zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości. Wyszukiwanie w Internecie ujawnia, że istnieje wiele szkół, które oferują szkolenia, ale osoba musi wybrać szkołę w pełni akredytowaną - wiele fałszywych firm oferuje fałszywe szkolenia. Innym dobrym powodem do pracy dla agenta ds. Przejęć jako praktykanta jest fakt, że niektóre agencje zwracają koszty za naukę w autoryzowanej szkole.
O ile on lub ona nie pracuje dla innej agencji, agent zajmujący się odzyskiwaniem będzie potrzebował określonego sprzętu. Agent zajmujący się przejęciem zwykle potrzebuje pojazdu, takiego jak laweta lub system kół wózka, a często specjalne prawo jazdy do obsługi holownika. Niektóre lawety są wyposażone w urządzenie do podnoszenia opon lub kół, które zmniejsza uszkodzenia holowanego pojazdu. Istnieje specjalny sprzęt do holowania, który można przymocować do pick-upów; część tego sprzętu chowa się, aby ludzie nie wiedzieli, że ciężarówka jest pojazdem do przejęcia. Początkowa inwestycja w rozpoczęcie działalności gospodarczej może być droga.
Osoba zwykle musi wziąć pod uwagę rygor pracy, zanim zdecyduje się zostać agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości. Z opowiadań telewizyjnych i filmowych ludzie myślą, że biznes zajmujący się odzyskiwaniem nieruchomości jest wspaniałym zajęciem. Prawda jest taka, że oprócz okazjonalnego właściciela pojazdu, praca jest często nudna i powtarzalna. Ogólnie rzecz biorąc, najlepsi agenci unikają konfrontacji podczas przejęcia.
Praca zwykle wiąże się z dużą ilością formalności. Przepisy branżowe często wymagają, aby agent powiadomił lokalne organy prawne przed lub po zabraniu pojazdu. Często agent zajmujący się odzyskiwaniem musi złożyć dokumenty w instytucji pożyczkowej, a czasem w regionalnych biurach prawnych lub bankowych.