Co to jest mieszkania o niskich dochodach?
Mieszkalnictwo o niskich dochodach odnosi się do rezydencji dla osób fizycznych lub rodzin o niskich rocznych dochodach gospodarstwa domowego. Istnieje wiele takich programów mieszkaniowych, które są prywatne, stanowe lub federalne i finansowane. Celem jest zapewnienie miejscom mieszkającym dla nich za rozsądne koszty.
Pierwszy kryzys mieszkaniowy w Ameryce rozpoczął się na poważnie podczas Wielkiego Kryzysu. Wiele osób nie było w stanie znaleźć pracy i dlatego nie mogło zapłacić za miejsce do życia. Rząd federalny zaczął opracowywać programy w celu zapewnienia mieszkań o niskich dochodach osobom i rodzinom dotowanym. Chociaż wprowadzono wiele zmian i modyfikacji w politykach regulujących te programy, ogólny pomysł pozostał nienaruszony.
poprzez dotowane mieszkania o niskich dochodach, ludzie w USA mają miejsce do życia i naliczane 30% ich miesięcznego dochodu jako czynsz. Rząd federalny ustala z wyprzedzeniem, jaki jest czynsz uczciwy dla nieruchomości, a thEN płaci różnicę po wkładie najemcy. Program mieszkaniowy subsydiowany federalnie jest najczęściej określany jako sekcja 8.
Dalsze działania rządu federalnego w celu zaspokojenia potrzeby mieszkalnictwa o niskich dochodach przyjęły formę ulg podatkowych i przerw. Zachęty są udzielane dla deweloperów, którzy starają się tworzyć jednostki mieszkaniowe i nieruchomości wynajmu w celu leasingu rodzinom o niskich dochodach poprzez ulgi podatkowe i ulgi podatkowe. Prywatni właściciele mogą następnie współpracować z rządem federalnym w celu opracowania bazy najemców poprzez różne programy. Istnieją również organizacje non-profit, które pomagają zapewnić mieszkanie osobom najbardziej potrzebującym.
Większość programów mieszkaniowych o niskich dochodach ma wytyczne, które uczestnicy muszą spełnić. Zazwyczaj nazywane zobowiązaniami , wytyczne te obejmują weryfikację rocznych dochodów i raportowanie zmian dochodów i liczb zależnych. Obecnie nie maLimit czasu do uczestnictwa w tych programach, o ile najemcy nieustannie spełniają wytyczne kwalifikujące.
Większość programów spełnia podstawowe potrzeby dla osób fizycznych i rodzin, które inaczej nie byłyby w stanie ich spełnić, ale niestety rząd federalny musi również wydać dużo pieniędzy i czasu na badaniu nieuczciwego udziału w tych programach. Najlepszym miejscem do znalezienia więcej informacji na temat subsydiowanych przez rząd mieszkalnictwa i prywatnie rozwiniętej mieszkań o niskich dochodach jest kontakt z Departamentem Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD).