¿Qué hace un abogado de ejecución hipotecaria?
Un abogado de ejecución hipotecaria es un abogado que se especializa en el manejo de procedimientos de ejecución hipotecaria. Los abogados de ejecuciones hipotecarias pueden trabajar para bancos y otras instituciones financieras que procesan ejecuciones hipotecarias según sea necesario. También pueden trabajar en el otro lado del proceso, abogando por los clientes que están impugnando una ejecución hipotecaria o intentando negociar. Las tasas de pago para los abogados de ejecuciones hipotecarias varían según el lugar donde ejerzan y cuántos años de experiencia tengan.
Al igual que otros profesionales legales, un abogado de ejecución hipotecaria debe asistir a la facultad de derecho y aprobar la barra para poder ejercer. En los últimos años de la facultad de derecho, el abogado toma cursos electivos que proporcionan una base en las áreas de la ley que pertenecen a la ejecución hipotecaria. Una vez calificado para ejercer, el abogado puede postularse para trabajar en bufetes de abogados o departamentos legales de instituciones financieras, u optar por ejercer de manera independiente.
Los abogados de ejecución hipotecaria que trabajan para instituciones financieras ayudan con el procesamiento de ejecuciones hipotecarias. Establecen el protocolo para la ejecución hipotecaria de la propiedad para garantizar que las ejecuciones hipotecarias se realicen legalmente. Esto incluye redactar las cartas que se envían a los clientes y preparar presentaciones legales relacionadas con la ejecución hipotecaria. Si los clientes optan por impugnar la ejecución hipotecaria, el abogado de la ejecución hipotecaria estará involucrado, incluso si el caso procede a los tribunales.
Los abogados que trabajan para particulares ayudan a las personas amenazadas de ejecución hipotecaria o que están en ejecución hipotecaria. El abogado de ejecución hipotecaria confirma que la institución financiera cumple con la ley en cada etapa del proceso y puede ayudar a los clientes a combatir la ejecución hipotecaria. Por ejemplo, las personas pueden haber sido engañadas fraudulentamente sobre la naturaleza del préstamo, en cuyo caso el abogado de ejecución hipotecaria puede ayudar a preparar un caso y prevenir la ejecución hipotecaria mientras el caso está pendiente.
En estos casos, el abogado de ejecución hipotecaria actúa como un defensor de los clientes. El abogado se encargará de cualquier negociación o discusión con el prestamista, incluida la respuesta al papeleo y la presentación de reclamos contra el prestamista. Esto puede incluir ayudar a las personas a negociar una modificación de préstamo u otra concesión para ayudarles a permanecer en sus hogares.
Cuando las personas son amenazadas con una ejecución hipotecaria o piensan que podrían necesitar negociar una venta corta, es aconsejable traer un abogado de ejecución hipotecaria lo antes posible. Encontrar un abogado de ejecución hipotecaria puede ser un desafío, ya que algunos practicantes sin escrúpulos se aprovechan de las personas que se encuentran en posiciones económicamente vulnerables. Los recursos como las revisiones de abogados, los colegios de abogados y las organizaciones profesionales de abogados de ejecuciones hipotecarias pueden ayudar a las personas a identificar abogados totalmente calificados con buena reputación para trabajar.