¿Cómo elijo el mejor seguro de préstamos de rehabilitación de 203k?
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) ofrece los diferentes tipos de seguro de préstamos de rehabilitación 203k para hipotecas. No se ofrece una gran cantidad de estos productos, por lo que elegir el mejor seguro de préstamo de rehabilitación de 203k dependerá en gran medida de lo que esté tratando de proteger o lograr en su hogar. Un producto de seguro es especialmente útil para reparaciones menores en el hogar, mientras que otro puede aplicarse para la refinanciación.
Aunque los términos y detalles del seguro de préstamo de rehabilitación 203k pueden cambiar con el tiempo para reflejar diferentes condiciones económicas, la premisa del producto generalmente permanece estable. Un funcionario de la Autoridad Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), que está conectado a HUD, puede necesitar evaluar el valor de cualquier trabajo de construcción o reemplazo de productos antes de otorgar cualquier tipo de seguro de préstamo, dependiendo del costo de las actualizaciones. Los productos de seguro de la FHA están destinados a personas y familias de bajos ingresos.
Uno de estos productos, conocido como la oferta simplificada 203k de la FHA, está ahí para ayudarlo con las reparaciones de la casa antes de vivir en el hogar. Un beneficio de este seguro es que le permite encargarse de las actualizaciones necesarias antes de mudarse y también aumenta el monto de la hipoteca para que no tenga que pagar de su bolsillo las reparaciones. Este producto de seguro de préstamo de rehabilitación de 203k está destinado a reparaciones más pequeñas que no exceden un cierto límite.
Esencialmente, puede usar la provisión de seguro para mejorar cualquier habitación de la casa siempre que la actualización cumpla con ciertos criterios. El producto simplificado existe para promover la eficiencia energética entre otras condiciones de vida beneficiosas. Por ejemplo, puede usar este producto de seguro para reemplazar cualquier pintura dañina a base de plomo que pueda prevalecer en un hogar. Incluso puede usar los fondos para reponer los aparatos de cocina anticuados y para climatizar con ventanas y puertas de vidrio adecuadas.
Otro tipo de seguro de préstamo de rehabilitación de 203k está diseñado específicamente para mejorar las condiciones de la vivienda unifamiliar antes de que cualquier titular de hipoteca viva en la casa. HUD proporciona este producto para fortalecer las condiciones de vida en ciertas áreas y también para promover la propiedad de la vivienda. El producto es un seguro de la Sección 203k, y aborda de manera similar las reparaciones del hogar, pero se enfoca en reparaciones más grandes y costosas en comparación con el producto simplificado. Los prestatarios que buscan comprar una casa o refinanciar una propiedad existente pueden ser elegibles para este seguro de préstamo de rehabilitación de 203k. Es apropiado tanto para mejoras en el exterior como en el interior de una casa, incluidas las mejoras de paisajismo e incluso para mejorar la estética de una casa.