¿Cuáles son los problemas de base más comunes?
Los problemas en la base de una casa pueden conducir a problemas estructurales más grandes, posiblemente causando un entorno de vida inseguro. Ser capaz de identificar los problemas de base más comunes puede hacer posible reparar el daño antes de que se vuelva más grave. Los tres problemas de base más comunes son las protuberancias y la inclinación, el agrietamiento y las fugas.
, un bulto externo en los cimientos, y la inclinación, una curva interna, puede provocar serios problemas de base. Ambos pueden ser causados por la expansión y la contratación causada por cambios de temperatura. Un mal trabajo de encuadre, que causa una presión desigual sobre la base, también puede conducir a estos problemas de base. La medición de la cantidad de curvatura en una base se puede hacer colocando una barra recta contra el punto más alejado de la pared, y luego medir la distancia a los puntos más internos.
Las grietas también pueden ser causadas por cambios de temperatura o enmarcado inadecuado. El agrietamiento también puede ser causado por el asentamiento del suelo debajoe fundamentos o incluso por la construcción cercana, dependiendo de la calidad de la base y la cantidad de vibraciones causadas por la construcción. Las grietas se pueden fijar con un poco de mortero y calafateo, llenando y luego sellando el orificio. Si bien las grietas menores no representan una amenaza para la estructura real de la casa, pueden conducir al tercer de los problemas de base más comunes: fugas.
Fugas es causada por el agua que entra a través de grietas o agujeros en los cimientos, y se puede detener reparando las grietas y cubriendo el área con un sellador impermeable. El movimiento del agua, incluso una pequeña cantidad, atravesando la grieta puede hacer que la grieta sea más grande si no se trata, empeora los problemas de la base. Las fugas pueden ser un goteo lento y constante, una corriente o incluso un chorro, dependiendo del tamaño del agujero y la cantidad de agua que llega. Fugas suele ser la más grave poco después de la lluviaLas tormentas, a medida que el agua se absorbe en el suelo y lleva al grieta, o en la primavera, a medida que la nieve se derrite.
Las fugas también pueden provenir desde el borde del techo que está demasiado cerca de la casa. El agua que sale del techo cae demasiado cerca de la base de la casa y puede provocar agua que inunda el sótano de la casa. Cualquier hundimiento alrededor de la base de la casa, causado por el asentamiento en la tierra que se usa para llenarse alrededor de la base, puede empeorar este problema. Usar tierra para crear una pendiente que se escapa de la base puede ayudar a resolver este problema.