Quais são os problemas de fundação mais comuns?
Os problemas na fundação de uma casa podem levar a problemas estruturais maiores, possivelmente causando um ambiente de vida inseguro. Ser capaz de identificar os problemas de fundação mais comuns pode possibilitar o reparo da danos antes que se tornem mais graves. Os três problemas mais comuns da fundação são protuberâncias e curvos, rachaduras e vazamentos. Ambos podem ser causados pela expansão e contratação causadas por mudanças de temperatura. Um trabalho ruim de enquadramento, causando pressão desigual sobre a fundação, também pode levar a esses problemas da fundação. Medir a quantidade de curvatura em uma fundação pode ser feita definindo uma haste reta no ponto mais distante da parede e medindo a distância até os pontos mais internos.
A rachadura também pode ser causada por alterações de temperatura ou enquadramento inadequado. A rachadura também pode ser causada pela liquidação do solo sobe fundação ou mesmo pela construção próxima, dependendo da qualidade da fundação e da quantidade de vibrações causadas pela construção. As rachaduras podem ser fixadas com um pouco de argamassa e calafetagem, preenchimento e depois selando o buraco. Enquanto rachaduras menores não representam muita ameaça à estrutura real da casa, elas podem levar ao terceiro dos problemas mais comuns da fundação - vazando.
O vazamento é causado pela água que entra através de rachaduras ou orifícios na fundação e pode ser interrompida reparando as rachaduras e cobrindo a área com um selante à prova d'água. O movimento da água, mesmo uma pequena quantidade, passar pela rachadura pode aumentar a rachadura se não for tratada, piorando os problemas da fundação. Os vazamentos podem ser um gotejamento lento e constante, um riacho ou até um jorro, dependendo do tamanho do orifício e da quantidade de água que entra. O vazamento geralmente é o mais grave logo após a chuvaTempestades, quando a água é absorvida no chão e trazida para o rachadura, ou na primavera, enquanto a neve derrete.
Os vazamentos também podem resultar da borda do telhado muito perto de casa. A água saindo do telhado cai muito perto da base da casa e pode levar a água inundando o porão da casa. Qualquer afundamento em torno da base da casa, causado pela sedimentação na sujeira usada para encher a fundação, pode piorar esse problema. Usar sujeira para criar uma inclinação fugindo da fundação pode ajudar a resolver esse problema.