Qu'est-ce qu'un fermier locataire?

Un fermier est un fermier qui loue ou loue la terre qu'il travaille. Lorsqu'ils sont arrangés de manière équitable, la relation profite à la fois à l'agriculteur et au propriétaire. Le propriétaire foncier tire des revenus nécessaires du loyer et le fermier a accès à des terres qu'il n'aurait peut-être pas autrement. De tels arrangements remontent au moyen âge.

À une époque, le métayage n'était pas bénéfique pour l'agriculteur. Au moyen âge, les serfs exploitaient les terres appartenant à la noblesse. Bien que cet arrangement ait été présenté comme offrant au fermier un moyen de gagner sa vie, le propriétaire foncier faisait souvent payer des loyers exorbitants et conservait également la majorité des récoltes produites par la ferme. L'agriculteur a souvent été laissé avec à peine de quoi survivre.

Alors que les explorateurs européens découvraient et colonisaient des terres étrangères, notamment aux États-Unis et en Australie, le métayage devenait un moyen pour les citoyens de payer le coût de l'immigration dans les nouveaux pays. Souvent appelés agents sous contrat, ces immigrants ont accepté de fournir de la main-d'œuvre pour les grandes exploitations et les grandes plantations à leur arrivée dans le nouveau pays si les riches propriétaires terriens payaient leur passage. Les employés sous contrat ne recevaient généralement aucun salaire et le coût de leur chambre et de leur pension pendant qu'ils travaillaient était ajouté au prix du passage. En conséquence, il a souvent fallu de nombreuses années pour régler la dette.

Au fil du temps, l’arrangement a évolué et est devenu plus juste. Dans les années 1800 et au début des années 1900, le métayage était appelé «métayage», car le locataire et le propriétaire foncier partageaient chacun une partie du produit. Le métayage était répandu aux États-Unis, en Europe et en Australie. Alors que la majorité du travail et la minorité des bénéfices revenaient toujours au locataire, l’arrangement était plus équilibré que par le passé.

Au milieu des années 1900, des lois concernant les locataires et les propriétaires ont commencé à être adoptées aux États-Unis, en Europe et en Australie. Ces lois accordaient une protection supplémentaire aux locataires et leur fournissaient un recours juridique en cas de harcèlement du propriétaire ou de bris de contrat. Aujourd'hui, le métayage est courant dans de nombreuses régions du monde où l'agriculture est forte. Dans les zones développées, l'accord est généralement juste pour le locataire et lui permet d'accéder aux terres qu'il peut cultiver à sa guise.

Dans les zones moins développées et dans les zones où les syndicats du crime contrôlent l'agriculture, les accords de métayage continuent d'être risqués pour le locataire. Les lois, quand elles existent, sont moins strictes et offrent peu de protection au locataire. Dans certains cas, le service du locataire peut même être involontaire.