Hva er et fornyelsesalternativ?

Også kjent som et alternativ for å fornye eller en fornyelsesrett, er et fornyelsesalternativ en betingelse som er funnet i bestemmelsene i mange typer forretningskontrakter. I hovedsak gir dette alternativet eller klausulen muligheten for partene som deltar i avtalen om å reforhandle disse vilkårene når utløpsdatoen for kontrakten nærmer seg. Denne reforhandlingen kan være i form av å bare fornye de samme bestemmelsene i en annen periode, eller benytte anledningen til å forhandle om nye vilkår, med forretningsforholdet fortsetter mens forhandlingene finner sted.

Et av de vanligste eksemplene på bruk av et fornyelsesalternativ er i leiekontrakter. Med både kommersiell og bolig eiendom er det ofte til beste for begge parter for en kontrakt å bli fornyet så enkelt som mulig. For eksempel kan en leietaker som er fornøyd med å bo i sin nåværende leilighet, utøve muligheten til å fornye leiekontrakten i et år til, i stedet for å måtte forhandle om enNy kontrakt med utleier. Samtidig kan en utleier som ønsker å fortsette forretningsforholdet til leietaker, utøve dette alternativet og tilby leietaker muligheten til å fornye kontrakten ved samme månedlige leie som den forrige kontrakten, eller med en beskjeden økning for neste periode. Mens han er i forhandlinger, forblir leietaker i besittelse av leiligheten og fortsetter å betale husleie til de opprinnelige prisene.

Tjenestekontrakter inkluderer også ofte et fornyelsesalternativ. Med en telekommunikasjonskontrakt gjør dette alternativet det mulig for leverandører å anta at kundene ønsker å fornye vilkårene i den nåværende kontrakten for en annen periode når kontrakten går ut. Noen ganger kalt et automatisk fornyelsesalternativ , må kunden varsle leverandøren innen en spesifikk tidsramme i forkant av utløpsdatoen hvis intensjonen er å ikke fornye kontrakten. Uten varseletation, kontrakten fornyer automatisk med samme priser.

Ofte er et fornyelsesalternativ en funksjon som gir bekvemmelighet for begge parter som er involvert i en forretningskontrakt. Forutsatt at begge parter ønsker å fortsette forholdet, gjør dette alternativet det mulig å rulle inn i en ny kontrakt med de samme vilkårene og bestemmelsene, eller å opprettholde de gjeldende bestemmelsene mens de to partene kommer til rette for nye bestemmelser. I begge situasjoner opprettholder leverandøren inntektene som genereres fra forholdet, og kjøperen fortsetter å glede seg over fordelene og fasilitetene som leveres i fortiden uten avbrudd.