Hva er et fornyelsesalternativ?

Også kjent som et alternativ til fornyelse eller en fornyelsesrett, er et fornyelsesalternativ en betingelse som finnes i bestemmelsene i mange typer forretningskontrakter. I hovedsak gir dette alternativet eller leddet muligheten for partene som deltar i avtalen å reforhandle disse vilkårene når utløpsdatoen for kontrakten nærmer seg. Denne reforhandlingen kan være i form av å bare fornye de samme bestemmelsene for en annen periode, eller benytte anledningen til å forhandle om nye vilkår, med forretningsforholdet som fortsetter mens den forhandlingen finner sted.

Et av de vanligste eksemplene på bruk av et fornyelsesalternativ er i leiekontrakter. Med både næringseiendommer og boligeiendommer er det ofte i begge parters beste interesse for en kontrakt å fornyes så enkelt som mulig. For eksempel kan en leietaker som er fornøyd med å bo i sin nåværende leilighet, benytte seg av muligheten til å fornye leieavtalen for et år til, i stedet for å måtte forhandle om en ny kontrakt med utleier. Samtidig kan en utleier som ønsker å fortsette forretningsforholdet med leietaker, benytte seg av dette alternativet og tilby leietaker muligheten til å fornye kontrakten med samme månedlige leie som forrige kontrakt, eller til en beskjeden økning for neste periode . Mens han er i forhandlinger, forblir leietaker i leiligheten og fortsetter å betale leie til de opprinnelige prisene.

Tjenestekontrakter inkluderer ofte også et fornyelsesalternativ. Med en telekommunikasjonskontrakt gjør dette alternativet det mulig for leverandører å anta at kunder ønsker å fornye betingelsene i den nåværende kontrakten for en annen periode når kontrakten utløper. Noen ganger kalt et alternativ for automatisk fornyelse , må kunden varsle leverandøren innen en spesifikk tidsramme i forkant av utløpsdatoen hvis intensjonen er å ikke fornye kontrakten. Uten varsel fornyes kontrakten automatisk til de samme prisene.

Ofte er et fornyelsesalternativ en funksjon som gir bekvemmelighet for begge parter som er involvert i en forretningskontrakt. Forutsatt at begge parter ønsker å fortsette sitt forhold, gjør dette alternativet det mulig å rulle inn til en ny kontrakt med de samme vilkårene og bestemmelsene, eller opprettholde de gjeldende bestemmelsene mens de to partene kommer til vilkår om nye bestemmelser. I begge situasjoner opprettholder leverandøren inntektene som genereres av forholdet, og kjøperen fortsetter å glede seg over fordelene og fasilitetene som ble levert i det siste uten avbrudd.