Co je možnost obnovení?
Varianta obnovení, která je známa také jako možnost obnovení nebo právo na obnovení, je podmínkou obsaženou v ustanoveních mnoha typů obchodních smluv. Tato možnost nebo ustanovení v zásadě poskytuje stranám zúčastněným na dohodě možnost tyto podmínky znovu projednat, jakmile se blíží datum vypršení platnosti smlouvy. Toto opětovné vyjednávání může mít podobu jednoduchého obnovení stejných ustanovení na další časové období nebo využití příležitosti k vyjednání nových podmínek, přičemž obchodní vztah bude pokračovat, dokud bude toto jednání vedeno.
Jeden z nejčastějších příkladů využití možnosti obnovení je v nájemních smlouvách. U komerčních i rezidenčních nemovitostí je často v nejlepším zájmu obou stran, aby smlouva byla obnovena co nejjednodušší. Například nájemce, který je šťastný ve svém současném bytě, může uplatnit možnost obnovení nájemní smlouvy na další rok, místo aby musel s majitelem vyjednat novou smlouvu. Současně může pronajímatel, který chce pokračovat v obchodním vztahu s nájemcem, tuto možnost uplatnit a nabídnout nájemci příležitost obnovit smlouvu se stejným měsíčním nájemným jako předchozí smlouva, nebo s mírným navýšením na další období. . Během vyjednávání zůstává nájemce ve vlastnictví bytu a nadále platí nájemné v původních sazbách.
Smlouvy o poskytování služeb také často zahrnují možnost obnovení. V případě telekomunikační smlouvy tato možnost umožňuje prodejcům předpokládat, že zákazníci chtějí obnovit platnost stávající smlouvy na další období, jakmile smlouva vyprší. Někdy se nazývá možnost automatické obnovy , musí zákazník informovat prodejce ve stanoveném časovém rámci před datem vypršení, má-li v úmyslu smlouvu neobnovit. Bez oznámení se smlouva automaticky obnoví za stejné sazby.
Možnost obnovení je často funkcí, která nabízí pohodlí pro obě strany zapojené do obchodní smlouvy. Za předpokladu, že si obě strany přejí pokračovat ve svém vztahu, umožňuje tato možnost uzavřít novou smlouvu se stejnými podmínkami a ustanoveními nebo zachovat stávající ustanovení, zatímco obě strany se dohodnou na nových ustanoveních. V obou situacích si dodavatel udržuje příjmy plynoucí ze vztahu a kupující nadále využívá výhody a vybavení dodané v minulosti bez přerušení.