Co jsou fondy úschovy?

Fondy úschovy jsou peníze vyčleněné na zvláštním úschovném účtu jako vklad při daném prodeji nebo transakci. Existují dvě hlavní situace, ve kterých je nutná úschova: v aukčním nákupu nebo v prodeji půdy. Účelem úschovného účtu je udržet peníze v bezpečí a bezpečné, dokud se neuskuteční daná událost a působí jako záruka prodávajícímu položky, o kterou se kupující skutečně zajímá a je schopen zakoupit položku. Jednotlivec, který nabízí nabídku, je obvykle závislý na řadě faktorů. Pohotovosti mohou zahrnovat kontrolu struktury nebo majetku, vyhledávání titulu, aby bylo zajištěno, že tato nemovitost má bezplatný a jasný titul, a schopnost kupujícího přijímat povolení nebo financování. Když kupující provede tuto podmíněnou nabídku, pokud prodejce přijme, musí nemovitost vzít z trhu, zatímco kupující zajišťuje LAND splňuje jeho potřeby.

Aby prodávající prodával nemovitost z trhu, musí vědět, že kupující má finanční prostředky na zaplacení peněz a že kupující vážně sleduje nabídku. V důsledku toho se často vyžaduje vklad nebo vážné peníze. Tyto peníze jsou považovány za fondy úschovy, protože jsou to peníze, které kupující zaplatí prodejci, pokud kupující nesleduje z jeho části dohody. Fondy úschovy jsou udržovány na zvláštním účtu, obvykle v kanceláři v oblasti nemovitostí, a když se dohoda uzavře, prodávajícího se vyplatí fondy úschovy. Pokud se dohoda nezavře, protože jedna nebo více událostí ve smlouvě není splněna, pak se fondy úschovy vrátí kupujícímu.

Podobný předpoklad existuje v aukcích. Osoba, která si koupí položku v aukci, si může chtít posoudit položku nebo pravost stanovit před tím, než bude následovat dohodu. TheKupující zaplatí vklad, který je uveden do úschovy s třetí stranou. Po splnění podmínek - tj. Otevřená položka je autentická - peníze úschovy jsou poté vyplaceny prodávajícímu.