Vad är escrow -fonder?

escrow -fonder är pengar avsatta på ett speciellt escrow -konto som en insättning på en given försäljning eller transaktion. Det finns två stora situationer där escrow krävs: i ett auktionsköp eller i en försäljning av mark. Syftet med ett escrow -konto är att hålla pengar säkra och säkra tills ett visst evenemang äger rum och att fungera som en garanti för säljaren av en artikel som köparen faktiskt är intresserad av och kan köpa föremålet.

i fastigheter, en person gör ett erbjudande på en egendom, vanligtvis antingen en tomt eller ett befintligt hem eller byggnad. Individen som gör erbjudandet gör det normalt beroende av ett antal faktorer. Beredskaperna kan inkludera en inspektion av strukturen eller egenskapen, en titelsökning för att säkerställa att fastigheten har en gratis och tydlig titel och köparens förmåga att ta emot tillstånd eller finansiering. När en köpare gör detta kontingenterbjudande, om säljaren accepterar, måste han ta fastigheten från marknaden medan köparen säkerställer LAND uppfyller hans behov.

För att säljaren ska ta fastigheten från marknaden måste han veta att köparen har medel för att betala pengarna och att köparen ser allvar med att följa erbjudandet. Som ett resultat krävs ofta en insättning eller allvarlig pengar. Dessa pengar betraktas som escrow -fonder, eftersom det är pengar som köparen kommer att betala till säljaren om köparen inte följer sin del av affären. Escrow -fonderna hålls på ett speciellt konto, vanligtvis på fastighetskontoret, och när affären stängs betalas spärrfonderna till säljaren. Om avtalet inte stängs eftersom en eller flera av beredskapen i kontraktet inte uppfylls, returneras spärrfonderna till köparen.

Det finns en liknande premiss på auktioner. En person som köper en artikel på auktion kanske vill ha det utvärderade objektet eller den äkthet som bestäms innan han följer genom affären. DeKöparen kommer att betala en insättning som läggs i escrow med en tredje part. När de villkor som uppfylls - dvs. objektet som fastställs autentiska - betalas sedan spärrpengarna till säljaren.