Vad är Escrow Funds?
Escrow-medel är pengar som avsätts på ett speciellt escrow-konto som en insättning på en viss försäljning eller transaktion. Det finns två huvudsakliga situationer där escrow krävs: i ett auktionsköp eller i en försäljning av mark. Syftet med ett escrow-konto är att hålla pengar säkra och säkra tills en viss händelse äger rum och att fungera som en garanti för säljaren av en artikel som köparen faktiskt är intresserad av och kan köpa föremålet.
I fastigheter ger en person ett erbjudande på en fastighet, vanligtvis antingen en tomt eller ett befintligt hem eller byggnad. Den enskilda som gör erbjudandet brukar göra det beroende av ett antal faktorer. Händelserna kan omfatta en inspektion av strukturen eller fastigheten, en titelsökning för att säkerställa att fastigheten har en fri och tydlig titel och köparens förmåga att få tillstånd eller finansiering. När en köpare gör detta villkorade erbjudande måste han ta bort fastigheten från marknaden medan köparen säkerställer att marken tillgodoser sina behov.
För att säljaren ska ta bort fastigheten från marknaden måste han veta att köparen har medel för att betala pengarna och att köparen ser allvarligt på att följa erbjudandet. Som ett resultat krävs ofta en insättning eller inkomster. Dessa pengar betraktas som spärrfonder, eftersom det är pengar som köparen kommer att betala till säljaren om köparen inte följer med på sin del av affären. Spärrfonderna förvaras på ett speciellt konto, vanligtvis på fastighetskontoret, och när affären stängs betalas spärrfonderna till säljaren. Om affären inte stängs på grund av att ett eller flera av villkoren i avtalet inte uppfylls, återlämnas spärrfonderna till köparen.
En liknande premiss finns på auktioner. En person som köper en vara på auktion kan önska att bedöma föremålet eller bestämma äktheten innan han följer upp affären. Köparen kommer att betala en deposition som läggs i deposition med en tredje part. Efter att villkoren är uppfyllda - dvs artikeln som fastställs giltig - betalas sedan spärrpengarna till säljaren.