Co to są fundusze escrow?

Fundusze Escrow to pieniądze na specjalne konto depozytowe jako depozyt na danej sprzedaży lub transakcji. Istnieją dwie główne sytuacje, w których wymagany jest depozyt: w zakupie aukcyjnym lub w sprzedaży ziemi. Celem konta depozytowego jest zapewnienie bezpieczeństwa pieniędzy, dopóki nie nastąpi dane wydarzenie, oraz działanie jako gwarancja dla sprzedawcy przedmiotu, którym kupujący jest faktycznie zainteresowany i jest w stanie kupić przedmiot.

Na nieruchomościach osoba składa ofertę na kawałku nieruchomości, zwykle albo działkę lub istniejący dom lub budynek. Osoba, która składa ofertę, zwykle stanowi uzależnienie od wielu czynników. Niepowodzenie może obejmować kontrolę struktury lub nieruchomości, wyszukiwanie tytułu w celu zapewnienia, że ​​nieruchomość ma bezpłatny i jasny tytuł oraz zdolność kupującego do otrzymywania zezwoleń lub finansowania. Kiedy kupujący składa tę warunkową ofertę, jeśli sprzedawca zaakceptuje, musi zdejmować nieruchomość z rynku, podczas gdy kupujący zapewnia LAND spełnia jego potrzeby.

Aby sprzedawca zdjął nieruchomość z rynku, musi wiedzieć, że kupujący ma fundusze na płacenie pieniędzy i że kupujący poważnie podchodzi do przestrzegania oferty. W rezultacie często wymagane są depozyt lub pieniądze. Te pieniądze są uważane za fundusze depozytowe, ponieważ są to pieniądze, które kupujący zapłaci sprzedawcy, jeśli kupujący nie zastosuje się do swojej części umowy. Fundusze depozytowe są przechowywane na specjalnym koncie, zwykle w biurze nieruchomości, a po zakończeniu umowy fundusze escrow są wypłacane sprzedawcy. Jeśli umowa nie zostanie zamknięta, ponieważ jedna lub więcej nieprzewidzianych sytuacji w umowie nie jest spełniona, fundusze escrow są zwracane nabywcy.

Na aukcjach istnieje podobna przesłanka. Osoba kupująca przedmiot na aukcji może chcieć ocenić przedmiot lub ustalić autentyczność przed kontynuowaniem umowy. .Kupujący zapłaci depozyt, który zostanie wniesiony w depozycie z stroną trzecią. Po spełnieniu warunków - tj. Ustalania przedmiotu autentycznego - pieniądze depozytowe są następnie wypłacane sprzedawcy.