Wat zijn escrowfondsen?

Escrow -fondsen zijn geld gereserveerd in een speciale escrow -account als een aanbetaling op een bepaalde verkoop of transactie. Er zijn twee belangrijke situaties waarin escrow vereist is: in een veilingaankoop of in een verkoop van grond. Het doel van een escrow -account is om geld veilig te houden totdat een bepaald evenement plaatsvindt en om op te treden als een garantie voor de verkoper van een item waarin de koper daadwerkelijk geïnteresseerd is en in staat is om het artikel te kopen.

in onroerend goed, doet een persoon een aanbod op een stuk onroerend goed, meestal een stuk land of een bestaand huis of een gebouw. De persoon die het aanbod doet, maakt het normaal gesproken afhankelijk van een aantal factoren. De onvoorziene omstandigheden kunnen een inspectie van de structuur of het eigendom bevatten, een titelzoekactie om ervoor te zorgen dat het onroerend goed een gratis en duidelijke titel heeft en het vermogen van de koper om vergunningen of financiering te ontvangen. Wanneer een koper dit voorwaardelijke aanbieding doet, moet hij, als de verkoper accepteert, het onroerend goed van de markt halen terwijl de koper het LAN verzekertD voldoet aan zijn behoeften.

Om de verkoper het onroerend goed van de markt te laten halen, moet hij weten dat de koper het geld heeft om het geld te betalen en dat de koper serieus is over het volgen van het aanbod. Als gevolg hiervan is vaak een aanbetaling of ernstig geld vereist. Dat geld wordt beschouwd als escrow -fondsen, omdat het geld is dat de koper aan de verkoper zal betalen als de koper zijn deel van de deal niet volgt. De escrowfondsen worden op een speciale rekening bewaard, meestal op het onroerendgoedkantoor, en wanneer de deal wordt gesloten, worden de escrow -fondsen aan de verkoper betaald. Als de deal niet sluit omdat niet een of meer van de onvoorziene omstandigheden in het contract is voldaan, worden de escrow -fondsen teruggestuurd naar de koper.

Er bestaat een soortgelijk uitgangspunt in veilingen. Een persoon die een item op een veiling koopt, wil het artikel kunnen laten beoordelen of de authenticiteit vastberaden voordat hij de deal volgt. DeKoper betaalt een aanbetaling die met een derde in escrow wordt gebracht. Na de voorwaarden die worden voldaan - d.w.z. het item dat authentiek is bepaald - wordt het escrow -geld vervolgens aan de verkoper betaald.