Hva er penge midler?

Escrow-midler er penger som er avsatt til en spesiell escrow-konto som innskudd på et gitt salg eller transaksjon. Det er to viktige situasjoner der det kreves escrow: i et auksjonskjøp eller i et salg av land. Hensikten med en escrow-konto er å holde pengene trygge og sikre inntil en gitt hendelse finner sted og å fungere som en garanti for selgeren av en vare som kjøperen faktisk er interessert i og er i stand til å kjøpe varen.

I eiendommer gir en person et tilbud på et stykke eiendom, vanligvis enten en tomt eller et eksisterende hjem eller bygning. Den personen som tilbyr tilbudet, gjør det normalt betinget av en rekke faktorer. Eventualitetene kan omfatte en inspeksjon av strukturen eller eiendommen, et tittelsøk for å sikre at eiendommen har en fri og oversiktlig tittel, og kjøperens mulighet til å motta tillatelser eller finansiering. Når en kjøper gir dette betingede tilbudet, hvis selgeren godtar, må han ta eiendommen av markedet mens kjøperen sørger for at landet oppfyller hans behov.

For at selger skal ta eiendommen av markedet, må han vite at kjøperen har midler til å betale pengene, og at kjøperen ser alvorlig på å følge gjennom tilbudet. Som et resultat kreves det ofte et innskudd eller alvorlige penger. Disse pengene anses som spenningsmidler, siden det er penger kjøperen vil betale til selgeren hvis kjøperen ikke følger gjennom på sin del av avtalen. Plukkfondene oppbevares på en spesiell konto, vanligvis på eiendomsmeglingskontoret, og når avtalen avsluttes, betales sperrefondene til selgeren. Hvis avtalen ikke avsluttes fordi ett eller flere av betingelsene i kontrakten ikke er oppfylt, returneres borgermidlene til kjøperen.

En lignende forutsetning finnes på auksjoner. En person som kjøper en gjenstand på auksjon kan ønske å få varen evaluert eller ektheten bestemt før han følger gjennom avtalen. Kjøperen vil betale et depositum som blir satt i sperretur med en tredjepart. Når betingelsene er oppfylt - dvs. at varen blir bestemt som autentisk - blir pengene utbetalt til selgeren.