Was sind Treuhandfonds?

Treuhandgelder sind Geldbeträge, die auf einem speziellen Treuhandkonto als Einzahlung bei einem bestimmten Verkauf oder einer bestimmten Transaktion hinterlegt sind. Es gibt zwei wichtige Situationen, in denen ein Treuhandkonto erforderlich ist: bei einem Auktionskauf oder bei einem Grundstücksverkauf. Der Zweck eines Treuhandkontos besteht darin, das Geld bis zum Eintritt eines bestimmten Ereignisses sicher zu verwahren und dem Verkäufer eines Artikels zu garantieren, an dem der Käufer tatsächlich interessiert ist und in der Lage ist, den Artikel zu kaufen.

Bei Immobilien macht eine Person ein Angebot für ein Grundstück, in der Regel entweder ein Grundstück oder ein bestehendes Haus oder Gebäude. Die Person, die das Angebot macht, macht es normalerweise von einer Reihe von Faktoren abhängig. Die Eventualverbindlichkeiten können eine Überprüfung der Struktur oder des Eigentums, eine Titelsuche, um sicherzustellen, dass das Eigentum einen freien und eindeutigen Titel hat, und die Fähigkeit des Käufers, Genehmigungen oder Finanzierungen zu erhalten, umfassen. Wenn ein Käufer dieses bedingte Angebot macht, muss er, wenn der Verkäufer es annimmt, das Eigentum vom Markt nehmen, während der Käufer sicherstellt, dass das Land seinen Bedürfnissen entspricht.

Damit der Verkäufer das Eigentum vom Markt nehmen kann, muss er wissen, dass der Käufer über die Mittel verfügt, um das Geld zu zahlen, und dass der Käufer es ernst meint, das Angebot zu befolgen. Infolgedessen ist häufig eine Einzahlung oder ein ernstes Geld erforderlich. Dieses Geld wird als Treuhandfonds betrachtet, da es sich um Geld handelt, das der Käufer an den Verkäufer zahlt, wenn der Käufer seinen Teil des Geschäfts nicht ausführt. Die Treuhandgelder werden in der Regel beim Immobilienbüro auf einem Sonderkonto geführt und bei Vertragsabschluss an den Verkäufer ausgezahlt. Wenn das Geschäft nicht abgeschlossen wird, weil eine oder mehrere Eventualverbindlichkeiten des Vertrags nicht erfüllt sind, werden die Treuhandgelder an den Käufer zurückerstattet.

Eine ähnliche Prämisse besteht bei Auktionen. Eine Person, die ein Objekt auf einer Auktion kauft, möchte möglicherweise, dass das Objekt bewertet oder die Echtheit festgestellt wird, bevor sie das Geschäft abschließt. Der Käufer zahlt eine Kaution, die bei einem Dritten hinterlegt wird. Unter der Voraussetzung, dass die Bedingungen erfüllt sind - dh dass der Artikel als echt bestimmt wurde - wird das Treuhandgeld an den Verkäufer ausgezahlt.