Was sind Treuhandgelder?

Escrow -Fonds sind Geld für ein spezielles Treuhandkonto als Anzahlung für einen bestimmten Verkauf oder eine bestimmte Transaktion.Es gibt zwei Hauptsituationen, in denen eine Treuhandschein erforderlich ist: bei einem Auktionskauf oder beim Verkauf von Land.Der Zweck eines Treuhandkontos besteht darin, das Geld zu halten und sicher zu halten, bis eine bestimmte Veranstaltung stattfindet und als Garantie für den Verkäufer eines Artikels fungiert, eine Person macht ein Angebot auf einem Grundstück, normalerweise entweder ein Grundstück oder ein bestehendes Haus oder ein Gebäude.Die Person, die das Angebot normalerweise macht, macht es normalerweise von einer Reihe von Faktoren abhängig.Die Eventualitäten können eine Inspektion der Struktur oder Immobilie, eine Titelsuche umfassen, um sicherzustellen, dass die Immobilie einen kostenlosen und klaren Titel hat, und die Käufer, Genehmigungen oder Finanzierungen zu erhalten.Wenn ein Käufer dieses kontingente Angebot macht und der Verkäufer die Immobilie vom Markt nehmen muss, während der Käufer sicherstellt, dass das Land seinen Bedürfnissen entspricht.Der Käufer hat die Mittel, um das Geld zu bezahlen, und dass der Käufer es ernst meint, das Angebot durchzuführen.Infolgedessen ist häufig eine Kaution oder ein ernstes Geld erforderlich.Dieses Geld gilt als Treuhandfonds, da es Geld ist, das der Käufer dem Verkäufer zahlt, wenn der Käufer nicht von seinem Teil des Deals nachschließt.Die Treuhandgelder werden auf einem speziellen Konto, in der Regel im Immobilienbüro, aufbewahrt, und wenn der Deal schließt, werden die Treuhandgelder an den Verkäufer gezahlt.Wenn der Deal nicht geschlossen wird, da eine oder mehrere der Vertragsbindungen nicht erfüllt sind, werden die Treuhandfonds an den Käufer zurückgegeben.

Eine ähnliche Prämisse besteht in Auktionen.Eine Person, die einen Artikel bei einer Auktion kauft, möchte möglicherweise, dass die Gegenstandsbewertung oder die Echtheit ermittelt werden, bevor sie den Deal verfolgt.Der Käufer zahlt eine Kaution, die mit einem Dritten in eine Treuhandlung gesteckt wird.Unter den Bedingungen erfüllt mdash;d.h. der Artikel, der authentisch ermittelt wird, und Mdash;Das Treuhandgeld wird dann an den Verkäufer gezahlt.