¿Qué son los fondos de depósito?
Los fondos de custodia son dinero reservado en una cuenta especial de depósito en garantía en una venta o transacción determinada. Hay dos situaciones principales en las que se requiere depósito en garantía: en una compra de una subasta o en una venta de tierras. El propósito de una cuenta de depósito en garantía es mantener el dinero seguro y seguro hasta que se realice un evento determinado y actuar como garantía para el vendedor de un artículo que el comprador realmente está interesado y capaz de comprar el artículo.
en bienes raíces, una persona hace una oferta en una pieza de propiedad, generalmente una trama de tierra o un hogar o edificio existente. El individuo que hace la oferta normalmente la hace contingente en una serie de factores. Las contingencias pueden incluir una inspección de la estructura o propiedad, una búsqueda de títulos para garantizar que la propiedad tenga un título gratuito y claro, y la capacidad del comprador para recibir permisos o financiamiento. Cuando un comprador hace esta oferta contingente, si el vendedor acepta, debe sacar la propiedad del mercado mientras el comprador asegura la LAND satisface sus necesidades.
Para que el vendedor retire la propiedad del mercado, debe saber que el comprador tiene los fondos para pagar el dinero y que el comprador se toma en serio la realización de la oferta. Como resultado, a menudo se requiere un depósito o dinero serio. Ese dinero se considera fondos de custodia, ya que es dinero que el comprador pagará al vendedor si el comprador no sigue su parte del acuerdo. Los fondos de depósito en garantía se mantienen en una cuenta especial, generalmente en la oficina de bienes raíces, y cuando el acuerdo se cierra, los fondos de depósito se pagan al vendedor. Si el acuerdo no se cierra porque no se cumplen una o más de las contingencias en el contrato, entonces los fondos de depósito se devuelven al comprador.
Existe una premisa similar en las subastas. Una persona que compra un artículo en una subasta puede desear el artículo o la autenticidad determinada antes de seguir el acuerdo. ElEl comprador pagará un depósito que se pone en custodia con un tercero. Sobre las condiciones que se cumplen, es decir, el artículo que se determina auténtico, el dinero del depósito en garantía se paga al vendedor.