Jakie są różne typy zleceń repo?
Zadania związane z przejęciem, częściej nazywane „zleceniami repo”, to zadania mające na celu odzyskanie mienia od osób, które naruszyły zobowiązania umowne, które zaciągnęły, a które zostały zastawione jako zabezpieczenie. W Stanach Zjednoczonych większość zakupów domów, samochodów, łodzi, mebli i innych nieruchomości jest finansowana z pożyczek od banków i innych pożyczkodawców. Praktycznie wszystkie umowy ustanawiające pożyczki przewidują, że pożyczkodawca może odzyskać nieruchomość, jeżeli pożyczkobiorca naruszy warunki umowy, przy czym prawie zawsze taka zapłata jest niespłacona.
W Stanach Zjednoczonych odzyskiwanie nieruchomości jest wyspecjalizowanym biznesem, a firmy pożyczające pieniądze zasadniczo nie są przygotowane do odzyskania nieruchomości, na którą pożyczono pieniądze. Tak więc w Stanach Zjednoczonych pożyczkodawcy zwracają się do zewnętrznych kontrahentów, gdy podejmą decyzję o odzyskaniu nieruchomości. Podczas gdy niektóre z tych stron trzecich to małe operacje z udziałem tylko jednej lub dwóch osób, w większości przypadków są to dość duże małe firmy, obsługujące wiele pojazdów, takich jak samochody dostawcze, ciężarówki proste i lawety. Firmy te mogą zatrudniać pracowników co godzinę w celu wykonania rzeczywistych zleceń repo lub mogą zatrudniać niezależnych kontrahentów, płacąc im prowizję za każdą odzyskaną część nieruchomości. Niektórzy z tych niezależnych wykonawców mają własne lawety.
Chociaż zadania repozytoriów samochodów są najczęściej wykonywane w Stanach Zjednoczonych, w żadnym wypadku nie są jedynym typem. Na przykład łodzie są często celem przejęcia, a rozprzestrzenianie się firm wynajmujących meble, urządzenia i sprzęt elektroniczny wygenerowało szereg zleceń repo w celu odzyskania tych przedmiotów, gdy wynajmujący nie jest w stanie zapłacić należnego czynszu. Istnieje nawet gałąź branży zajmującej się odzyskiwaniem nieruchomości, której zadaniem jest eksmisja ludzi z ich domów, gdy nie wywiązali się z umowy kredytu hipotecznego lub najmu i nie opuścili lokalu dobrowolnie.
Zadania repo mogą być niebezpieczne. Często zdarza się, że agent repo napotyka głośne, a nawet gwałtowne obiekcje podczas procesu przejęcia, szczególnie gdy przedmiotem przejęcia jest samochód. W ten sposób agenci repo są szkoleni w zakresie taktowności i uprzejmości w kontaktach z ludźmi, których własność jest odzyskiwana, ale także w celu obrony w razie potrzeby. Mimo to bardzo niewiele stanów w USA reguluje agentów repo; zamiast tego obciążenie regulacyjne faktycznie spoczywa na firmach ubezpieczeniowych, które ubezpieczają firmy repo i wiążą swoich agentów. Firmy te ustanawiają standardy szkolenia i kwalifikacji agentów repo. Na przykład, każdy amerykański agent repo musi posiadać komercyjne prawo jazdy oraz czyste prawo jazdy i rejestr karny. Godziny są długie i nietradycyjne, ale rekompensata, szczególnie dla produktywnych agentów repo, może być satysfakcjonująca.
Niektórych umiejętności, jakie muszą posiadać agenci repo, nie uczy się podczas szkolenia, ale z doświadczenia. Na przykład w przypadku samochodów agenci repo muszą być w stanie zlokalizować samochód, zanim będzie mógł go odzyskać, a właściciel, który jest świadomy, że agent repo próbuje odzyskać samochód, może być dość kreatywny w unikaniu agenta repo. Lokalizowanie tych samochodów to umiejętność, którą agent repo nabywa wyłącznie poprzez doświadczenie, ponieważ wymaga nie tylko inteligencji, ale także motywacji, determinacji i dyskrecji. W rzeczywistości, w niektórych przypadkach agent repo będzie musiał być dobrym detektywem, wykonując czynności takie jak śledzenie samochodu, aby dowiedzieć się, gdzie jest on przechowywany.