Co robi agent ds. Przejęcia?

Agent zajmujący się odzyskiwaniem nieruchomości odzyskuje nieruchomość, za którą nie zapłacono zgodnie z warunkami uzgodnionymi przez kupującego i sprzedającego. Zazwyczaj zajmuje się odzyskiwaniem dużych biletów, takich jak samochody, pojazdy rekreacyjne, ciężarówki i łodzie. Może pracować dla firmy zajmującej się przejęciami, bankiem, organizacją finansującą, instytucją pożyczającą lub firmą wydającą karty kredytowe. Znaczna liczba agentów zajmujących się odzyskiwaniem nieruchomości to również niezależni kontrahenci.

Odzyskiwanie własności osobistej od osób fizycznych jest często trudnym zadaniem. Agent ds. Przejęcia może być zobowiązany do skontaktowania się z osobą, która nie wywiązała się z umowy zakupu, w celu poinformowania jej o swoich zamiarach. W niektórych przypadkach pożyczkodawca powiadamia kupującego o proponowanym działaniu, a agent jest odpowiedzialny jedynie za fizyczne odzyskanie nieruchomości. Agent może być zobowiązany do zajęcia nieruchomości z prywatnego miejsca zamieszkania lub lokalizacji komercyjnej.

Chociaż cel przejęcia może być świadomy zbliżającego się działania, repozytorium często napotyka opór w wykonywaniu swojej pracy. Może spotkać się ze słowną przemocą, aw niektórych przypadkach grozi mu przemoc fizyczna. Niektórzy przejęci mają licencję do noszenia broni samoobrony.

Aby uniknąć skutków prawnych, agent zajmujący się odzyskiwaniem zwykle musi być w pełni świadomy swoich praw, a także praw pożyczkodawcy i nabywcy. Pożyczkodawca zazwyczaj ma surowe wytyczne i procedury, których należy przestrzegać, aby przejęcie było legalne. Zazwyczaj obejmują one powiadomienie właściciela nieruchomości o przejęciu listem poleconym lub poleconym. W niektórych regionach serwer prawny musi dostarczyć dokument prawny opisujący szczegóły domyślne.

Po odzyskaniu nieruchomości agent zajmujący się przejęciem zazwyczaj dostarcza ją wierzycielowi lub do miejsca autoryzowanego przez wierzyciela. Po dostarczeniu agent zwyczajowo wymaga od osoby przyjmującej nieruchomości podpisania dokumentów potwierdzających przeniesienie. Zwalnia to agenta zajmującego się odzyskiwaniem od jakiejkolwiek dalszej odpowiedzialności za zajęte mienie.

Sukces jako agent zajmujący się przejęciem wymaga ogólnie spokojnej postawy i wielkich umiejętności komunikacyjnych. Umiejętności negocjacyjne są zwykle uważane za atut tego zadania. Cierpliwość i wytrwałość są zwykle uważane za dobre atrybuty również dla osób w tym zawodzie.

Zwykle nie ma formalnych wymagań edukacyjnych, aby być agentem zajmującym się odzyskiwaniem nieruchomości. Doświadczenie w zakresie bezpieczeństwa, egzekwowania prawa lub finansów jest często uważane za plus dla osób ubiegających się o to stanowisko. Znaczna liczba miejsc pracy agentów zajmujących się przejęciem wymaga od wnioskodawców nieposiadania przeszłości kryminalnej lub historii aresztowań za przestępstwa z nieuczciwością lub przemocą. Niektóre regiony mogą również wymagać licencjonowania lub powiązania agentów zajmujących się odzyskiwaniem nieruchomości.