Co to jest Certified Facility Manager?

Certyfikowany kierownik obiektu to ktoś, kto uzyskał certyfikat w różnych aspektach utrzymania obiektu handlowego lub przemysłowego. Proces uzyskania tego certyfikatu jest obsługiwany przez Międzynarodowe Stowarzyszenie Zarządzania Obiektami. IFMA określa szczegółowe kryteria i formalności związane z zakończeniem procesu certyfikacji na swojej stronie internetowej.

Certyfikowany kierownik obiektu zostaje przetestowany pod kątem umiejętności związanych z różnymi obszarami utrzymania obiektu, w tym HVAC, użyteczności publicznej, utrzymywania gruntów i bezpieczeństwa, a także innych aspektów utrzymania nieruchomości w czystości, bezpieczeństwie. Chociaż wiele z tych dziedzin opiera się na połączeniu pracy wykwalifikowanej i pracy fizycznej, niektóre z nich stały się bardziej zautomatyzowane w ostatnich latach. Kierownik zakładu może dowiedzieć się o korzystaniu z oprogramowania do administrowania w połączeniu ze znajomością większej liczby ręcznych technologii HVAC, okablowania elektrycznego i innych. W tym celu nowoczesny certyfikowany kierownik zakładu może polegać na uzyskaniu odpowiedniego dyplomu licencjata lub podobnego stopnia, przy czym te same rodzaje ról zawodowych w poprzednich dekadach polegały w większym stopniu na praktycznym doświadczeniu zawodowym.

Jako praktyczny szef usług wsparcia certyfikowany kierownik obiektu jest osobą, która zajmuje się kwestiami związanymi z funkcjonalnym utrzymaniem nieruchomości. Certyfikowany kierownik obiektu i personel zajmujący się zarządzaniem obiektem są częścią tak zwanych „usług wsparcia”. Pokazuje to, że praca w zakresie obsługi naziemnej, HVAC, systemów oświetleniowych lub hydraulicznych nie dotyczy „podstawowej działalności” właścicieli obiektów, ale wspieranie tej podstawowej działalności poprzez solidne utrzymanie nieruchomości, zarówno w celu ułatwienia prac wykonywanych w budynkach, jak i w celu zabezpieczenia inwestycji biznesowych w nieruchomości.

Kwestie związane z Administracją Bezpieczeństwa i Zdrowia w Pracy (OSHA) są jedną z największych obowiązków certyfikowanego kierownika zakładu, ponieważ obiekty są często miejscami pracy. Kierownik obiektu będzie również ogólnie pracował nad kwestiami związanymi z bezpieczeństwem i kontrolą środowiskową. Wiedza na temat zgodności z prawem bezpieczeństwa jest zwykle częścią pracy certyfikowanego kierownika obiektu.

Certyfikacja zarządcy obiektu, jak wskazała IFMA, pomaga w utrzymaniu kwalifikacji specjalisty w tej dziedzinie. W środowisku konkurencyjnym kwalifikacje certyfikowanego kierownika obiektu mogą mieć znaczenie w znalezieniu pracy. Proces uzyskiwania certyfikatu nie jest wyjątkowo czasochłonny. Osoby fizyczne mogą dowiedzieć się więcej, czytając o zasobach z IFMA na temat tego, czego potrzeba, aby zostać certyfikowanym kierownikiem obiektu.