Co to jest element kapitałowy?

Pozycja kapitałowa to nieruchomość w biznesie lub instytucji rządowej, która będzie utrzymywać się przez wiele lat i prawdopodobnie będzie finansowana również przez kilka lat. Podczas gdy możliwe jest kupowanie pozycji kapitałowych za gotówkę, są szanse, że oszczędzanie na tych pozycjach miało miejsce w pewnym okresie czasu. Niektóre typowe przykłady pozycji kapitałowych obejmują budynki i niezabudowane nieruchomości, szczególnie dla przedsiębiorstw lub rządów. Drogi i mosty to także dobra inwestycyjne, które zazwyczaj są własnością rządu.

Chociaż cechy przedmiotów mogą się znacznie różnić, wszystkie mają pewne wspólne cechy. Na przykład pozycja kapitałowa jest zwykle wykazywana w bilansie i jest liczona w ogólnej linii aktywów spółki. Jednak przedmiot ten jest zwykle mniej warty w miarę upływu czasu, co może być odpisane przez firmę w procesie znanym jako amortyzacja. Choć może się wydawać, że aktywa spółki maleją, może to również oznaczać, że firma jest mniej podatkowa.

Te przedmioty służą jednemu z dwóch celów. Są obecni, aby zarabiać pieniądze na działalność gospodarczą, lub mogą być wykorzystywani w służbie rządowi lub ludności. Ciężki kawałek maszyny, szczególnie w środowisku przemysłowym, jest przykładem dużej pozycji, którą można wykorzystać w procesie zarabiania pieniędzy, biorąc surowce i pomagając zrobić z nich gotowy produkt. Most nie może nikomu zarabiać, chyba że jest to most płatny, ale może być używany przez całą populację w charakterze usługowym.

Finansowanie pozycji kapitałowej może odbywać się na różne sposoby. Rządy i firmy często używają obligacji, aby uzyskać pieniądze potrzebne na przedmiot. Zasadniczo agencja emituje dług lub sprzedaje obligacje, próbując zebrać środki pieniężne potrzebne do zakupu przedmiotu. Niektóre firmy mogą również wydawać akcje, aby zebrać pieniądze na sprzęt lub nowe lokalizacje. Inni mogą próbować przepłynąć cały projekt z rezerwami, które są już dostępne.

Po zakończeniu wszystkich płatności i rozważeniu obowiązku zadłużenia obligacje uznaje się za umorzone. W tym momencie nie ma żadnych dalszych zobowiązań, a przedmiot jest własnością bez zastawu. Zazwyczaj firma lub rząd nie emituje obligacji, które mają plan spłaty dłuższy niż oczekiwany okres użytkowania sprzętu. W przypadku rządów wspólny okres na łączenie pozycji kapitałowych wynosi 20 lat, ale może się to różnić.