Co to jest program inwestycji zbiorowych?

Program zbiorowego inwestowania to podejście do inwestowania w dany projekt, które angażuje wielu uczestników. Ideą tego rodzaju podejścia inwestycyjnego jest maksymalizacja zwrotu poprzez zaangażowanie większej liczby osób w początkowy program. W rezultacie połączone zasoby uczestników umożliwiają uzyskanie większej części inwestycji, generując w ten sposób większy zwrot, który jest odpowiednio rozdzielany między grupę inwestorów.

Jednym z przykładów programu zbiorowego inwestowania jest zakup nieruchomości, z myślą o odsprzedaży nieruchomości po wprowadzeniu ulepszeń. Podczas gdy projekt tego typu może być poza zasięgiem indywidualnego inwestora, nawiązanie współpracy z trzema lub czterema innymi inwestorami umożliwia zakup nieruchomości bez nadmiernych trudności finansowych u któregokolwiek z partnerów. Po zakupie nieruchomości i wprowadzeniu ulepszeń nieruchomość zostaje ponownie wprowadzona na rynek po cenie, która pokrywa wszystkie wydatki plus trochę więcej. Gdy nieruchomość zostanie sprzedana, każdy inwestor odzyskuje swoją inwestycję, a ponadto osiąga pewien zysk z transakcji.

Możliwe jest również zastosowanie programu zbiorowego inwestowania w celu zarabiania na akcjach, obligacjach i innych rodzajach papierów wartościowych. Utworzenie kolektywu umożliwia inwestorom indywidualnym łączenie zasobów i uczestnictwo w inwestycjach, których żaden z nich nie byłby w stanie samodzielnie zarządzać. Takie rozwiązanie jest czasem wykorzystywane przez pracodawców do finansowania planów emerytalnych, a zebrane środki są wykorzystywane do zakupu inwestycji, które ostatecznie doceniają wartość, a tym samym zapewniają przyzwoity zwrot dla każdego z uczestników planu.

Inwestorzy mogą, ale nie muszą być zaangażowani w codzienne funkcjonowanie programu zbiorowego inwestowania. W sytuacjach, gdy program jest tworzony na podstawie umów krótkoterminowych, takich jak zakup i odsprzedaż nieruchomości, istnieje duża szansa, że ​​wszystkie strony będą nadal zaangażowane w proces. Gdy program jest wykorzystywany do zakupu akcji i podobnych papierów wartościowych, zwykle jest to strona centralna, która zarządza programem dla inwestorów, przy czym ten podmiot dostarcza okresowe sprawozdania z wyników tych inwestycji.

Podstawową zaletą programu zbiorowego inwestowania jest to, że ludzie, którzy w innym przypadku nie byliby w stanie finansowo uczestniczyć w konkretnej okazji inwestycyjnej, mogliby połączyć swoje zasoby z innymi inwestorami i skorzystać z okazji. Podczas gdy istnieje pewien stopień ryzyka, inwestorzy tego rodzaju programu dzielą to ryzyko z innymi uczestnikami, tak jak ostatecznie dzielą korzyści z inwestycji z innymi członkami kolektywu.