Co je bankovní úvěr?

Bankovní úvěr souvisí s množstvím finančních prostředků, které si jednotlivec nebo podnik může půjčit od jedné nebo více úvěrových institucí. Ve skutečnosti se jedná o měřítko, jakým způsobem lze vydávat úvěry v hotovosti, na základě úvěrové historie a aktiv společnosti nebo osoby.

Vzhledem k tomu, že bankovní úvěr se zaměřuje na výpůjční kapacitu jednotlivce nebo podnikatelské jednotky, je předpoklad poněkud odlišný od prodloužení úvěrové linky. Zaprvé, tento druh úvěru souvisí s půjčkami, které jsou přijímány pro konkrétní účely, nikoli pro obecné účely. Za druhé, často zahrnují jistotu, která pomáhá zajistit splacení půjčky v případě selhání.

Základní filosofií bankovního systému je, že když jsou peníze půjčovány, musí existovat přiměřené očekávání splacení půjčky plus úrok. To znamená, že je důležité sledovat celkový finanční stav žadatele. Aktiva, jako jsou majetek, spořicí a skladové účty, současná zadluženost, zaměstnanecký status a roční čistá mzda nebo mzda, a celkový rating, to vše jsou faktory, které ovlivňují určování bankovního úvěru žadatele. Jedná se o mnohem komplexnější přístup, než se obvykle používá pro vydávání kreditní karty.

Pochopení důležitosti bankovního úvěru se často projeví při žádosti o hypotéku na financování nákupu nového domu. V závislosti na celkovém finančním zdraví potenciálních majitelů domů může nebo nemusí existovat dostatečná úroveň bankovního úvěru, který by umožnil schválení hypotéky. To může být pravda, i když žadatel může prokázat stálý zdroj příjmů a nemá zpoždění ohledně jakýchkoli současných finančních závazků.

Existuje několik způsobů, jak zlepšit bankovní rating. Nejprve se podívejte na dluhy kreditní karty a pokud je to možné, eliminujte je. Také omezte počet otevřených účtů na kreditní kartě. Kombinovaná hodnota vašich úvěrových linií ovlivní vaše hodnocení. Méně kreditních karet znamená menší potenciál pro vznik velkých zůstatků, které by bránily splácení půjčky nebo hypotéky. Ponechte si jednu nebo dvě kreditní karty a vyplatte je z každého platebního cyklu. To udržuje zdravý úvěrový záznam a bude se příznivě odrážet na vašem bankovním úvěru a zvýší vaši výpůjční sílu u místní finanční instituce.