Wie werde ich Nachlassverwalter?
Immobilienverkäufe sind großartige Möglichkeiten, um ein Haus von Unordnung und nicht benötigten Gegenständen zu befreien, insbesondere wenn eine Familie umzieht oder nach dem Tod eines geliebten Menschen. Dieser Job kann umständlich und verwirrend sein, aber es gibt Fachleute, die helfen, den Prozess einfach und rentabel zu gestalten. Wenn Sie ein Nachlassverwalter werden möchten, müssen Sie ein guter Antiquitätenforscher, ein ausgezeichneter Verkäufer und ein Händchen für Werbung sein. Im Gegenzug bietet dieser Job viele Herausforderungen und Einblicke.
Es gibt keine pädagogischen Anforderungen, wenn Sie ein Nachlassverwalter werden möchten, aber es gibt viele Schulfächer, die Ihnen helfen, in dieser Rolle erfolgreich zu sein. Geschichte, Mathematik und Kunst sind alle nützlich, um ein Geschäft zu führen und die notwendigen Nachforschungen über Gegenstände anzustellen. Die meisten Insolvenzverwalter wechseln nicht direkt in diese Position, sondern beginnen als Auszubildende für einen erfahrenen Immobilienverkäufer, um den Prozess zu erlernen, Erfahrungen im Geschäft zu sammeln und Kontakte zu knüpfen.
Forschung ist der entmutigendste Job, wenn Sie ein Nachlassverwalter werden möchten. In erster Linie müssen Sie ein Antiquitätenexperte sein, da dies einige der häufigsten Gegenstände sind, mit denen Sie sich befassen werden. Es ist wichtig, die Eigenheiten von Möbeln, Kunst und Schmuck zu erforschen, um eine wertvolle Antiquität aus Schrott zu identifizieren. Es ist auch wichtig, den Markt zu studieren, damit Sie wissen, welche Artikel zu fairen Preisen angeboten werden, wenn Sie sich um das Haus kümmern und die Preise festlegen.
Ein weiterer wichtiger Beruf, den Sie erlernen müssen, um Immobilienliquidator zu werden, ist die Werbung. Sie müssen die besten Orte kennen, an denen Sie Verkaufsinformationen veröffentlichen können, z. B. Werbeschilder und Zeitungsanzeigen. Außerdem sollten Sie verschiedene Antiquitätenhändler und Sammler kennen, die Sie einladen können, um größere Umsätze zu erzielen. Diese Verkaufsfertigkeiten müssen ausgeprägt sein, da Sie nicht nur für die Preisgestaltung von Artikeln zuständig sind, sondern diese auch an Kunden verkaufen müssen. Sie müssen auch stark mit Zahlen sein, da Sie nicht pauschal bezahlt werden, sondern einen vorher festgelegten Prozentsatz des Geldes, das Sie während des Verkaufs eingenommen haben.
Es gibt viele Fähigkeiten, die Sie stärken müssen, um diese vielfältigen Aufgaben zu erfüllen, nachdem Sie Nachlassverwalter geworden sind. Zuhörfähigkeiten sind wichtig, da Sie sich häufig nach einem Familientod mit Familienerbstücken befassen. Die Familie, die Sie für den Verkauf anstellt, findet es oft notwendig, über die verstorbene Person und die Bedeutung bestimmter Gegenstände für sie zu sprechen. Diese Informationen sind nicht immer hilfreich für den Verkauf, aber sie sind ein wichtiger Aspekt des Auftrags und können Ihnen dabei helfen, die richtige Perspektive einzunehmen.