Was ist absolutes Interesse?

Absolutes Interesse bezieht sich auf jemanden, der ein vollständiges Recht oder Eigentum an einer Immobilie oder einem Vermögenswert hat. Dies bedeutet, dass nach englischem Recht eine Person mit absolutem Interesse das alleinige Recht hat, einen solchen Vermögenswert oder ein solches Eigentum rechtmäßig zu besitzen und daraus Vorteile zu ziehen. Keine andere Person oder Organisation hat ein Interesse oder einen Anspruch auf den betreffenden Vermögenswert oder das betreffende Eigentum. Es gibt auch keine Umstände in Bezug auf den Vermögenswert oder das Eigentum, die das Recht der Person auf oder das Eigentum an dem fraglichen Besitz beeinträchtigen könnten. Dabei genießt jemand, der ein absolutes Interesse an einem Vermögenswert oder einer Immobilie hat, den vollen gesetzlichen Schutz, indem er Privilegien nutzt, profitiert und / oder sich Privilegien verschafft, ohne dass andere eingreifen, es sei denn, dies gefährdet nachweislich die Gesellschaft anderer.

Ein Beispiel für absolutes Interesse wäre der direkte Besitz eines teuren Schmuckstücks. Wenn der Erwerb durch direkten Kauf durch Überweisung des eigenen Vermögens oder Geldbetrags im Austausch für den Schmuck erfolgt, ist die Person nicht an eine Bank gebunden, einen Kredit zu tilgen und damit Zinsen zu teilen. Stattdessen kann der Besitzer das Schmuckstück nach Belieben tragen, in eine Vitrine stellen, verkaufen, verleihen oder sogar zerstören.

Freizügigkeitszinsen sind Begriffe, die dem absoluten Interesse sehr ähnlich sind, sich jedoch im Zusammenhang geringfügig unterscheiden. Ausweitung eines Rechts nach dem Gesetz bedeutet unverfallbares Interesse, dass eine Person oder ein Unternehmen jetzt oder irgendwann in der Zukunft ein Interesse an einer Immobilie hat. Ein solches Interesse gibt einer Person das Recht, von der fraglichen Immobilie zu profitieren. Das Entstehen von unverfallbaren Zinsen aufgrund eines Zeitraums vor der Inanspruchnahme von Vorteilen ist, wie zutreffend betitelt, nicht von irgendwelchen Umständen abhängig, und daher kann der Vorteil nur von der Partei mit dem Interesse einbehalten werden. Mitarbeiterinvestitionspläne sind oft gute Beispiele, bei denen Interessenbindungen häufig inhärent sind.

Bedingte Zinsen unterscheiden sich jedoch erheblich von absoluten oder unverfallbaren Zinsen und gelten daher nicht für beide Begriffe. Personen, die ein bedingtes Interesse an etwas haben, können den Nutzen der betreffenden Immobilie nur dann realisieren, wenn der abhängige Umstand eintritt. Wenn nach einem gesetzlichen Willen eine Person nach dem Erlöschen des Urhebers des Testaments ein Eigentum erben kann, muss der Autor sterben, bevor die genannte Person Eigentum oder Rechte an dem Eigentum geltend machen kann.