¿Cuáles son los diferentes trabajos de seguro de título?
Una persona que tiene una carrera como profesional de seguros de título principalmente confirma títulos de propiedad pero también realiza otras tareas relacionadas con el seguro de título. El trabajador de seguros de título ayuda a las empresas realizando investigaciones sobre la propiedad, verificando el historial del propietario y emitiendo un seguro. Por lo general, las personas en el negocio de seguros de título tienen experiencia en bienes raíces, seguros o derecho. Algunos de los diferentes trabajos de seguro de título a menudo incluyen empleados e investigadores.
Uno de los trabajos de seguro de título disponibles es un procesador de seguro de título inmobiliario. Esta posición de seguro de título implica deberes tales como leer búsquedas de títulos para verificar la propiedad y redactar compromisos de títulos. Otras tareas incluyen contactar a los clientes para programar cierres y trabajar con prestamistas hipotecarios. Este empleado de bienes raíces también tiene que procesar la documentación del título, los documentos del préstamo y preparar los documentos finales de cierre.
El oficial de títulos es uno de los otros trabajos de seguros de títulos para personas en el negocio de seguros de títulos. Algunas de las responsabilidades del oficial de títulos son determinar el estado de los títulos y analizar las escrituras y servidumbres. También hay deberes judiciales con este puesto, ya que la mayoría de las empresas confían en el oficial de título para que se corresponda con los abogados sobre los documentos de título. Esta persona también está a cargo de registrar los títulos en el tribunal y reenviar la información del título investigado a los departamentos de suscripción.
Otra carrera relacionada con los trabajos de seguro de título es la de un secretario examinador de títulos. El examinador de títulos revisa principalmente los registros públicos para determinar el estado legal de la propiedad y asegurarse de que esté oficialmente fuera de ejecución hipotecaria o quiebra. Él o ella examina registros que incluyen hipotecas, gravámenes y documentos fiscales para verificar la propiedad. Un secretario examinador de títulos también tiene que leer mapas y líneas de propiedad para conocer las restricciones de tierras. Esta persona hace copias de los registros de una compañía de seguros de bienes raíces o títulos y luego los escanea en un sistema de imágenes electrónicas.
Los diferentes trabajos de seguro de título también involucran propiedades en custodia y compañías que requieren un asistente de garantía de título para trabajar en este departamento. El asistente de custodia revisa y borra documentos para hipotecas y calcula los montos de la custodia. Otras tareas incluyen la preparación de documentos de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y el procesamiento de solicitudes de seguro de título.
Para obtener uno de los muchos trabajos de seguro de título, los empleados deben tener buenas habilidades informáticas y telefónicas. Las personas también deben saber cómo realizar investigaciones y estar familiarizados con la búsqueda de documentos en el juzgado. Los candidatos deben poder analizar la información del título y ayudar a los suscriptores y las compañías hipotecarias.