¿Por qué la gente compra tiempos compartidos?
Casi todo el mundo ama las vacaciones, pero algunos odian el estrés y la complejidad de planificar detalles como dónde alojarse y cuándo ir. Otros pueden tener un destino de vacaciones favorito y desean asegurarse de que haya un buen alojamiento disponible cuando sea necesario. Por estas y otras razones, las personas pueden comprar tiempos compartidos para facilitar la planificación de unas vacaciones anuales.
Un tiempo compartido es una casa o condominio en el que los propietarios individuales han asignado fechas de ocupación. Por lo general, el período de propiedad es de una a dos semanas por año, ya sea por un número determinado de años o a perpetuidad. Para comprar tiempos compartidos, los compradores interesados pueden pasar por agentes de bienes raíces o compañías de tiempo compartido. La mayoría de los expertos recomiendan evitar las compañías de tiempo compartido, que tienen una reputación de tácticas agresivas de ventas y publicidad falsa. Pasar por una agencia de bienes raíces puede garantizar que un comprador obtenga lo que paga, lo cual no es poca cosa teniendo en cuenta los altos precios de los alojamientos en muchos lugares de vacaciones.
Las personas que compran tiempos compartidos a menudo disfrutan de la comodidad de regresar al mismo lugar cada año. En lugar de tener que preocuparse por las comodidades aceptables o los problemas que pueden surgir con los hoteles, los propietarios de tiempo compartido conocen los detalles exactos de la propiedad y qué esperar. Para algunos, esto puede permitir la relajación inmediata en vacaciones, sin preocupaciones de pesadillas en el check-in.
Aunque tener una propiedad para una semana designada cada año puede parecer demasiado restringido, a menudo hay una considerable flexibilidad en la propiedad de tiempo compartido. Algunas propiedades permiten un horario flotante, lo que significa que la semana de propiedad se puede solicitar al comienzo de cada año. Incluso para tiempos compartidos de horario fijo, los propietarios generalmente pueden intercambiar semanas entre sí si es necesario.
Algunas personas compran tiempos compartidos como inversión. En lugar de tomar las vacaciones ellos mismos, los propietarios pueden alquilar su tiempo asignado a otros a un ritmo mayor. En algunos destinos de vacaciones altamente deseables, esta táctica puede resultar una inversión digna y proporcionar a los propietarios un flujo constante de ingresos. Muchos inversores de tiempo compartido comprarán varias propiedades para aumentar los rendimientos y obtener un ingreso más regular de la empresa.
Los inversores que compran tiempos compartidos también pueden incluir especulaciones inmobiliarias en su compra. Ciertamente, es probable que una propiedad en Hawai o Florida traiga dinero cada año, pero el precio de compra en lugares de vacaciones establecidos probablemente sea relativamente alto. Algunas personas compran tiempos compartidos en lugares de vacaciones prometedores para capitalizar la compra. Si el área recibe un aumento repentino o gradual de popularidad, el propietario puede aumentar los precios en consecuencia, independientemente del precio inicial de propiedad. Por supuesto, hay un riesgo relacionado; Si el área nunca se vuelve popular, el propietario está atrapado en una propiedad sin salida y puede perder dinero fácilmente.
La compra de un tiempo compartido también puede generar vacaciones de intercambio de vivienda con otros propietarios de tiempo compartido o de alquiler de vacaciones. Si una estación de esquí suena más atractiva que una isla tropical, el propietario de un tiempo compartido puede contactar a agentes de bienes raíces o propietarios privados para cambiar su propiedad por otra en otro lugar. Esta puede ser una buena manera de variar las vacaciones y visitar diferentes lugares cada año.